探索居住小区“党建+物业”管理新模式范文

今年以来，××街道积极适应城市化快速发展和群众对美好生活向往新要求，以提升老旧小区物业管理服务为切入点，针对辖区内居住小区管理难问题，尤其是三无小区、村办小区，规模小、环境差、市场化物业不愿进驻等突出问题，积极推进物业服务兜底覆盖探索推行街道社区领办“红色物业”，趟出了一条“党建+物业”管理的新模式。

××街道从实际出发，健全街道党工委、社区党组织、网格党支部、业主委员会和物业服务企业“五位一体”的“党建+物业”管理工作思路，提出“建立社区环境和物业管理委员会联席会议制度、大力推进居民小区党建工作走深走实、有效提升业主委员会组建率和党的组织工作覆盖率、成立实体化物业行业联合党支部、建立红色物业公益服务管理制度”5项重点任务以及“常态化开展物业企业服务质量监督考核评价”的“5+1”工作机制，推进“红色物业”建设不断向末梢延伸。对辖区118个居住小区分类施策，精准治理，聚焦解决人民群众急难愁盼的问题，最大程度把党的政治优势、组织优势转化为小区治理优势。

××街道三无小区共17个，居民1251户，3006人，依据“渤海红色物业”三年行动计划和滨城区提出的城市品质提升年为契机，聚焦三无小区，破解无人管的局面，实现物业服务全覆盖，切实改变小区环境，提高群众满意度，幸福感。建立了街道统筹，社区联动，网格推进的三级红色联动机制，20个社区全部成立了以红色为底色的环境和物业管理委员会，17个三无小区中有12个建立了网格党支部，74名党员全部担任楼道长，党建引领，党员带头冲在前，干在前，“党建+物业”打造了三无小区新亮点。

××小区是辖区内三无小区的典型代表，小区交付于2008年，共有6栋楼14个单元，168户，393人，2020年成立小区网格党支部，共有党员13名，全部亮牌践诺。以前小区一直处于无人管、脏乱差的状态，晴天一身土，雨天一身泥，人员流动大，遗留问题多，居民怨声载道。后来街道探索“党建+物业”管理新模式，在小区成立党支部，吸收小区党员13人加入，共计认领了小区内11项工作职责，收取物业费、城市品质提升文明宣传、联系群众等工作带头干，为小区治理奠定了群众基础。3月份，街道成立国有物业公司，聘用专业的物业经理人负责运营，解决了群众的信任危机，实现了规范化运营，解决了部分家门口就业难题，享受低物业费换取优质服务，可谓一举多得。目前，小区通过“党建+物业”管理，实现了从无人管到有人管，从有人管到管的优、管的久的华丽蝶变，并逐渐辐射到其他三无小区治理。