动漫产业园调研报告范文
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正文
第一篇：动漫专业市场调研报告
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申请开设计算机动漫与游戏制作普通中专专业的
调研报告
随着我国信息技术的快速发展，国家对职业教育的发展更加重
视，也提出了新的要求，也为计算机相关专业的教学改革提供了广阔的发展空间。高速度发展的信息产业呈现出高质量、高效益等特点，为中等职业技术教育计算机应用类专业教学提供强大的行业背景和发展动力。我校根据实际情况，特申请开设动漫专业。
一、 学校基本情况
学校目前开设了机电技术应用、数控加工技术、汽车运用与维修、焊接技术、制冷与空调、电子技术应用、多媒体应用技术、计算机网络技术应用、动漫设计、会计、幼儿教育、物流管理、商务日语、商务韩语等15个专业，专业覆盖面涵盖了加工制造、信息技术、商贸与旅游、财经、社会公共事务等5大专业门类，初步形成了科类较全，结构合理的专业体系，为我区输送了3万余名合格的技术应用型人才，其中网络技术专业2014年创建为青岛市骨干专业。
二、 市场分析
动画是一个综合性的行业，主要特点是科技含量高。动画行业与人才密不可分，它具有现今知识经济的所有特征，涵盖了 艺术、传媒、科研、商业等多种行业，在文化产品中具有重要地位。随着国外大型动画公司和国外电影大片的进入，人们的消费意识和消费行为日趋国
际化和时尚化，使得动画消费市场的需求巨增，而动画人才的极度匮乏，已成为制约动画业发展的关键因素。
全国目前有制作加工动画片的公司、工作室上千家。在动画设计中，从业人员主要从事“造型和美术设定、背景、构图、原画、动画绘制以及品质保证、影印描线”等流程，动画绘制员是其中工作量最大和最基础的专业人员。
“按年产4000集动画片计算，人均拥有国产动画片仅为0.0012秒。而在日本，人均为5至8分钟，在美国，人均为15至20分钟。劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心副主任宋建介绍说，“就国内需求来讲，电脑动画技术的兴起和迅猛发展，网络动画的不断渗透，flash动画由业余向专业转移并引入电视制作，与动画关系密切的游戏产业前景看好。这一切也都需要大量具备传统动画技巧与技术的动画绘制员的加盟。因此培养大量动画人员，对今后我国动画产业的繁荣发展是一项意义深远的工程。”
三、 师资配备情况
我校信息部现有专业教师15人，全部具有大学本科以上学历，中级以上职称教师4人，其中高级职称教师1人，具有双师素质15人。6人取得高级资格证书，3人取得技师资格证书。有两名教师毕业于山东工艺美术学院，为开设多媒体专业增添了师资力量。
四、 课程设计
动漫包括传统的电视动画、影视动画制作、影视特技、广告动画，、卡通报刊发行，卡通书籍出版、卡通形象设计等。
我们计划学制三年，4个学期教学，2个学期顶岗实习，包括动画基础教学、专业动画软件教学、动画课程实践，完成二维、三维动画的制作和艺术网页设计，使本专业学生毕业后能基本胜任动画工作和网络美术编辑工作，并能独立完成二维动画作品。
五、 就业形势分析
随着中国北京、上海、深圳、杭州、武汉等地动画产业基地的兴建，动画生产人才成为市场“新贵”。作为"朝阳产业"的动画生产企业，纷纷向社会广泛招纳美术创作人才。根据市场调查分析，其高级动画师年薪10多万元，中级年薪5万元-6万元，一般员工年薪也在2万元-3万元。优厚的待遇令众多喜爱绘画的青年趋之若鹜。
青岛定位于“帆船之都、影视之城、音乐之岛”，动漫产业蓄势待发， 中加科技、灵镜数码、星动数码等一批动漫骨干企业的成长壮大。在世界范围内，日本和韩国无疑是动漫领域的先锋，青岛与日韩地理上的亲近以及良好的经贸关系，使得岛城成为培育动漫事业的沃土。现在，开发区凤凰岛影视传媒项目成为“动漫人”来青“安营扎寨”的原动力，中加科技数字动漫基地将是“点石成金”的重要载体。
目前，人们已经认识到动漫人才培训体系的重要性，但还局限于大学人才的培养，而忽略了基础人才的培养。青岛的中等职业学校的艺术教育始终走在全国的前列，而动漫专业还是个缺口，通过形势分析和市场调研，我们认为学校已具备开设计算机动漫与游戏制作普通中专专业的条件。
2014年3月8日
第二篇：动漫创意产业园大纲
第1章 开发区动漫与创意产业园投资总论
1、 项目提要；
2、 可行性研究报告的范围与依据；
3、 主要的技术和经济指标（用表格的方式进行描述）
第2章 开发区动漫与创意产业园投资背景
1、 项目的由来；
2、 项目建设的重要性与必要性；
3、 项目拟建区域（项目区）的基本情况；
4、 项目承担单位（即项目法人单位）的基本情况。
第3章 开发区动漫与创意产业园投资市场预测与分析
1、 本地及周边市场现状的调查；
2、 本地及外地市场供需情况的预测；
3、 产品（或服务）的价格预测；
4、 产品（或劳务）的市场竞争能力分析；
5、 产品（或劳务）市场风险性分析；
6、 产品（或劳务）的基本营销策略。
第4章 开发区动漫与创意产业园投资地点的选址
1、 项目选址原则和基本思路；
2、 场址选择（要附上详图）；
3、 项目区的建设条件。
第5章 开发区动漫与创意产业园投资总体方案设计
1、 项目建设的指导思想；
2、 项目建设总体方案；
3、 项目建设内容与规模；
4、 主要生产技术路线（或工艺路线）；
5、 工程建设规划（土建工程和附属工程）；
6、 原材料、能源（水、电力、煤油等）消耗；
7、 项目平面布置与交通运输；
8、 方案比较选择；
9、 项目实施计划
第6章 开发区动漫与创意产业园投资设备与物质采购
1、 设备采购及说明；
2、 物质供应。
第7章 开发区动漫与创意产业园投资环境保护与安全生产
1、 项目区环境现状分析；
2、 项目运行对环境的影响分析；
3、 项目运行中产生的主要污染物及治理措施；
4、 项目设计采用的环境保护标准；
5、 项目运行安全生产分析；
6、 主要的安全生产措施；
7、 劳动保护。
第8章 开发区动漫与创意产业园投资的组织与管理
1、 项目筹建时期的组织与管理；
2、 项目运营时期（包括项目建设后期）的组织与管理；
3、 劳动定员（管理人员、技术人员、工人等）与技术培训。
第9章 开发区动漫与创意产业园投资总投资估算与资金筹措
1、 总投资估算；
2、 资金筹措方式与渠道；
3、 资本金；
4、 投资使用计划。
第10章 开发区动漫与创意产业园投资财务估算
1、 价格确定原则；
2、 成本估算；
3、 销售收入与销售税金估算。
第11章 开发区动漫与创意产业园投资经济评价
1、 项目的财务评价：
（1） 盈利能力分析；
（2） 清偿能力分析；
（3） 不确定性分析；
（4） 风险分析。
2、 国民经济评价。
第12章 开发区动漫与创意产业园投资社会效益和生态效益分析
1、 社会效益分析；
2、 生态效益分析。
第13章 投资项目结论与建议
1、 可行性研究的结论；
2、 主要建议。
第14章 附 件
1、 附件：
（1） 项目建议书及其批复；
（2） 项目用地、用水、用电、用气等的批复、协议或证明；
（3） 项目法人证明（营业执照等其他法人资格证明）；
（4） 项目法人关于资本金的承诺书（或银行验资的报告）；
（5） 项目主办单位近3年的财务报表；
（6） 项目所需成果转让协议及成果鉴定；
（7） 其他附件。
2、 附图。包括：
（1） 项目位置图；
（2） 主要工艺技术流程图；
（3） 项目总平面布置图（涉及到每项建设内容的分布状况）；
（4） 主要土建工程的平面图；
（5） 项目协调管理监督组织系统示意图（也可在可研报告文中列出）；
（6） 其他图件。
3、 附表
（1） 主要技术经济指标摘要表（也可以在可行性研究报告中第1章列出）；
（2） 项目投资概算表
4、 经济评价类基本报表与辅助报表：
1.1 现金流量表（全部投资）
1.2 现金流量表（自有投资）
2 损益表
3 资金来源与运用表
4 资产负责债表
5 财务外汇平衡表
6.1 国民经济效益费用流量表（全部投资）
6.2 国民经济效益费用流量表（国内投资）7 经济外汇流量表
8 固定资产投资估算表
9 流动资金估算表
10 投资计划与资金筹措表
11 主要产出物和投入物使用价格依据表
12 单位产品生产成本估算表
13 固定资产折旧费估算表
14 无形及递延资产摊销估算表
15 总成本费用估算表
16 产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表17 借款还本付息计算表
18 出口（替代进口）产品国内资源流量表19 国民经济评价投资调整计算表
20 国民经济评价销售收入调整计算表
21 国民经济评价经营费用调整计算表
第三篇：到上海、江西考察呼叫中心和产业园调研报告
到上海、江西考察呼叫中心和产业园调研报告
上周，科技局和高创中心一行四人，赴上海、江西等地就呼叫中心和产业园区进行调研，考察了上海普天邮通科技股份有限公司、仁美健康管理咨询（上海）有限公司、兴邦产业集团（中国）有限公司、江西远投实业有限公司、江西万载光电产业园等单位。在考察过程中，受到他们的热情接待。通过深入交流，考察效果比临行前想象的要好，对呼叫中心的发展历程，功能定位、建设和外地产业园的做法有了更清晰的认识，以呼叫中心为主体的总部经济建设充满了希望和信心。现汇报如下：
一、外地企业和园区的基本情况
1、上海普天邮通科技股份有限公司公司现有员工近1200名，其中各类专业和技术人员占50%以上。确立了轨道交通、商业自动化、能源集成、安防监控四个产业板块，主要产品有：税控收款机、打印机、二代身份证读卡器、自动售检票系统（afc）、传输系统、接入系统、路由交换、配线产品、多媒体产品、邮政产品等。产品应用于电信、邮政、国防、铁路、航空、水利、电力、矿产、银行、商业、公路等行业，并出口亚洲、非洲和欧洲的部分国家和地区。
2、仁美健康管理咨询（上海）有限公司前身从事呼叫中心建设业务。海安县的呼叫中心便是由该公司创建人张宁 1
博士建设，随着呼叫中心的发展，退出呼叫中心业务，转给泰康人寿经营。该公司是一家由金融行业、医疗机构以及健康保险专业人士组成的致力于为中国高端人士提供专业健康风险管理服务的企业，提供从基因检测、亚健康管理、日常慢性疾病预防和控制，到全球高端医疗服务的全健康管理机构。
3、兴邦产业集团（中国）有限公司是一家新型的传媒机构，成立于2014年5月，主要从事电子商务、第三方支付、产业咨询研究、产业传媒经营、网络运营、人才培训等业务。广东兴邦在美国投资注册的中国兴邦产业集团已于2014年10月13日正式取得美国上市资格（股票代码cxgp）。自此，广东兴邦产业信息传播有限公司正式升级为中国兴邦产业集团（简称兴邦产业），除广东兴邦产业信息传播有限公司外，兴邦产业还拥有新余兴邦信息产业有限公司、兴邦产业集团有限公司、中国团购联盟有限公司和广州兴邦信息咨询有限公司4家子公司。
4、江西远投实业有限公司成立于2014年1月，注册资金为5000万元，是由一批赣籍在粤经商成功的企业家为投资主体共同组建的，公司集房地产开发、项目运营管理、灯饰照明贸易、实业投资与咨询于一体的综合性省级现代化企业。由远投实业投资、建设和运营的项目包括占地面积20140亩的万载灯饰照明工业园、600亩的万载国际灯饰广场等，
截至目前，号称项目投资额已超过60亿元人民币。公司致力于将万载打造成为中国中部地区最大的灯饰照明产业基地，计划5年内用两万亩荒山林地集聚千家企业，形成完整的产业集群，实现“千家企业、百亿产值、十亿税收”的发展目标。
我们有针对性的考察了呼叫产业。呼叫中心，就是充分利用现代通讯和计算机技术，自动灵活地处理大量不同的电话呼入和呼出业务的运营场所，即通俗认为的电话营销中心。经过考察了解，呼叫产业在国际上已有二十多年的发展历史，在国内也有近十年的发展，从整体上落后于国际将过十年的时间，前期以金融、电信、大型企业售后为主。目前，这三大产业已基本完成区域布局，难有新的发展。下一步的发展趋势在形态上呈现出两极分化的特点，即超大型化和分散化；在发展方向上则是与新兴产业结合，例如健康咨询、养老服务、物流、快速消费品等行业。目前，较成熟的有上海宝山呼叫产业基地，省内有潍坊建设的山东呼叫产业基地等。江西兴邦(请继续关注www.haoWorD.coM)利用天猫等电子商务平台，打造总部经济，采用展览、建设国内灯饰检测中心、40名干部带队招商、政府提供平台、税收优惠，呼叫从业人员每人提供5万元贴息贷款、提供廉租房等办法，实行线上和线下销售等方式，3年内形成千亿级灯饰行业总部经济园区。
结合我县实际，可利用我县产业优势发展电子商务园
区。我县会展中心尚有四千平方米空闲面积，职业中专每年毕业1000多名学生，周边县市有几千万人口，能够满足成立以呼叫中心为核心的电子商务园区的基本条件。一方面可以围绕化肥、农资农机、柳编等优势产业发展电子商务。例如成立中国化肥交易中心等；另一方面围绕健康、养老等新兴产业发展电子商务，例如成立上海生命工程院电销中心。具体模式可以参照兴邦产业集团（中国）有限公司，该公司2014年被评为“中国最具竞争力电子商务模式”。 2014年前10个月完成销售收入64亿元，本年预计完成100亿元。
二、建设电子商务园区初步设想
本着“总体规划、分步实施、由易到难、以点带面”的原则进行建设。重点打造xx、xx、xx三个行业，形成化肥、健康两个总部经济园区。先利用淘宝和金柳公司的业务关系，建成200余座席的xx电销业务；利用县内五金、服装、工艺品等出口商建成50余人的外贸电销平台。
电子商务园区一旦建成，能在占用少量土地的情况下，快速提高我县经济总量，形成弯道超车局面，有益于国家级经济技术开发区的申批。
2014年10月29日
第四篇：仙桃市文化产业园区及基地调研报告
仙桃市文化产业园区及基地调研报告
文化产业是指从事文化产品生产和提供文化服务的经营性行业，它是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求的重要途径，也是推动产业结构调整、转变经济发展方式的重要着力点。根据有关要求，近期我局对我市文化产业园区及基地进行了实地考察、集体座谈、典型解剖等形式的调研，现报告如下。
一 基本现状
1、深厚的文化底蕴为文化产业的发展奠定了基础。
仙桃 历史悠久，底蕴深厚，是闻名世界的体操之乡，众所周知的民间文化艺术之乡。“湖上有渔歌﹑坡上有樵歌”是这里民间音乐舞蹈的真实写照，“五里三台唱花鼓﹑村村垸垸演皮影”是这里文化艺术景观的生动表述，“雕龙雕凤雕吉祥﹑绣花绣朵绣美好”是这里雕花剪纸的形象描绘。陈友谅故居、诸葛亮读书台、百里排湖逐渐被世人熟知， 仙桃 人开办的书法、绘画、音乐、美术创作及培训场所在这里随处可见， 仙桃 人自己创作的小说、诗词、散文、影视作品在全国纷纷夺奖， 仙桃 人创作的麦秆画、叶脉画、贝雕、油画、国画、书法等工艺美术作品从这里走向全国冲出国门。众多的艺术门类、众多的创作人才、众多的培训场所、良好的文化艺术创作氛围、众多的文化资源无疑为 仙桃 文化产业的发展奠定了良好的基础。
2、初具规模的园区和基地为文化产业的繁荣创造了条件
仙桃 市文化产业的发展呈现出起步早、品种多、不平衡、缺品牌、少
聚合、效益不高等特点，但以下这些园区和基地已初具规模，也取得了一些成绩，摸索了一些经验，市场效益还是大有潜力的。
江汉文化产业创意园该园区坐落在干河小南村，2014年4月开园，总投资9000多万，主要以展销本地书法、绘画、手工艺品为主，同时举办花鼓戏、皮影戏演出，兼营餐饮。占地面积4000平方米，年销售200万元左右。不足是，流动人口少，销量不大，展厅品味不高，艺术精品不多，发展资金不够。
沔阳影视文化产业园该园区成立于2014年12月13日，坐落落在市工业园文化宫，占地面积近4000平方米，总建筑面积2600余平方米，现有大专以上学历人员5名，从事影视创作人员2名，其中中国电影家协会会员2名，湖北省电影家协会会员3名。该园区以公司制运营，主要从事影视文化开发，影视剧创作、拍摄，影视基地风光展示，群众书屋，舞蹈培训，餐饮商贸、商务办公等。该园区成立前后，先后参与和协助拍摄了电影《沔州烽火》、《生命回归线》、红色经典电视剧《洪湖赤卫队》，前一月又协助拍摄了电影《沙湖沔阳洲》；自主投拍了《完美的爹娘》、《爸爸我不认识你》、《富老汉买房》等六部反映地方风情的微型电影，播放后，产生了良好的社会效果；2014年先后承办了电视剧《火线》的研讨会；全国电影家协会秘书长会议；中国文联、中国影协在 仙桃 举办的“送欢乐、下基层”文娱活动；成功举办了三届 仙桃 市影视文化艺术节； 300平方米影视展厅，展示了省里授予的 仙桃 沙湖湿地、 仙桃 沔城基地、 仙桃 郑场渔泛峰这三个基地的风光，先后接待外地客商和文人墨客50000余人次；50余平方米的图书室，藏书
近万册，每天接待市民近200余名；500平方米的舞厅，每晚免费开放，人头攒动。不足是，影视精品不多，品牌效益不高，发展资金不够。 三伏潭麦秆画生产基地仙桃 麦秆画充分利用麦秆本身光泽纹理质感，经过选材分节、熏蒸漂白、劈秆刮平、粘贴麦片、绘图复样、雕刻熨烙、剪裁拼接、组装上框等十多道工序，使普通麦秆变成精美工艺品，堪称楚天一绝。现基地位于三伏潭，属小作坊模式，负责人为知名工艺美术大师邓友谱，有技工10名，年产值60万元。该基地创作作品3次荣获国家级金奖，《国色天香》《天女散花》《红楼梦》作品被中国博物馆香港艺术馆美国匹兹堡艺术博物馆收藏。不足是，创作水准有待提高，生产场地有限，发展资金窘迫。
沙湖淡水贝雕基地 淡水贝雕是我市独具湖乡特色的民间工艺美术一绝。该基地坐落在沙湖镇，年产值150万元，产品系次纯手工艺品，涉及人物花鸟古楼船等五大类30多个品种近千个花色。产品远销港澳台北美西欧中东等40 多个国家，目前该基地按照责任公司方式运作。不足是，专业人才不够，图样设计陈旧，产品不精，发展资金受限。
叶脉画基地 叶脉画工艺美术创作室先设在刘口村委会四楼，有创作室三间、展厅一间使用面积近800平米。由工艺大师刘长青牵头，创作人员20名，年收入30 多万元。该室创作的叶脉画免烧陶艺泥获发明奖。不足是，宣传不够，作品欠精细，专业队伍难以形成。
书法创作及培训基地 该基地为书法家何慧敏创建，使用面积1100平米，以书法篆刻创作中小学书法短期培训幼儿书法教学为主。不足是，个体力量有限，场地受限，带动作用还发挥不够。
3、市委市政府的重视为文化产业的壮大营造了环境
近几年 仙桃 市委市政府越来越重视文化产业的发展，并选择以科学制定文化产业发展规划为突破口，在规划中着力体现“四大转变”，即：在文化发展上由注重事业向事业、产业发展并重转变；在文物保护上由注重保护向保护、利用并重转变；在发展投入上由依靠政府向政府、市场并重转变；在发展路径上由政府主导向政府主导、市场主体并重转变。为了发展文化产业，先后多次组织相关人员赴外地考察学习，前不久，市委宣传部又组织文艺人才、企业老板到河南画虎村，郑州文化一条街，山西王家大院进行考察，拟定加大文化产业发展力度，出台相关扶持政策，规划建设示范带头文化产业园区，如排湖休闲娱乐园，沔城旅游新镇，刘口文化美食美食街。排湖和沔城的新建工作正在紧锣密鼓，刘口文化美食街已基本竣工，目前正在加大文化招商力度，将文化企业优惠引进。这些措施，必将堆动文化产业的新一轮跨越式发展营造良好的环境。。
二、存在问题
1、聚合效益差仙桃 文化产业园及基地规模不高，分布较散，缺乏整体效应，难以形成产业群。加之产业品牌没有做强做大，吸引力不够。
2、融资渠道窄资本是影响文化产业发展的一个重要因素。政府投入是文化产业起步阶段的重要来源，但我市现行的融资渠道相对窄小。文化产业园区及基地的发展大多因资金不够，设备无法更新，人才难以招聘而固步不前。恶性循环导致产业只能停留在小打小闹，作坊式经营阶段。
3、专业人才少 文化产业的发展关键在人才。我市文化产业园区及基地发展不力，很大程度受人才匮乏影响。特别是工艺品的设计和创作人才不多，后继乏人。名大师和名专家急需要加大对后备人才的培养。
4、宣传力度小一个名人可以带活一个企业，一个企业可以带活一方经济。小小 仙桃 全国工艺美术大师就有2位，国家一级词作家一名，很多小说家，书法家全国有名，国家级非物质文化遗产项目2个，省级非物质文化遗产项目10个。这些都缺乏宣传，没有名人名作效应，就没有文化产业品牌效应。
三、对策与建议
1 强化组织领导文化产业是特色产业，是朝阳产业，也是无烟工业，离不开政府的支持和指导。要尽快成立“发展文化产业”领导小组，下设办公室，负责策划、组织、协调和规划全市文化产业发展，把文化产业发展列入重要议事日程，及时分析文化产业在发展中存在的各种问题，研究解决工作中的困难，不断促进文化产业的健康发展。
2 强化政策扶持努力争取市政府制定关于加快文化产业发展含金量高、可行性强、支持力度大的具体政策措施，从土地供应、税费减免、信贷支持等方面给予更大的优惠。进一步简化项目审批程序，优化审批流程，压缩审批时限，减少收费额度，为项目落户我市提供优质高效便捷的服务。对文化园区建设中的水、电、路、气等基础设施建设，政府先期投入。争取建立产业发展基金，用于文化产业发展壮大和产业项目的鼓励及人才奖励。
3强化项目支撑文化产业要发展，项目支撑是关键。在发展文化产业
过程中，我们要想方设法通过壮大优势项目、抓产业园区建设、让文化旅游联动发展等举措，努力培育产业支撑体系。一是扶持壮大优势项目。坚持把优势资源、优势项目推向招商引资一线，吸引战略投资伙伴加盟文化企业。如，有悠久历史的沙湖淡水贝雕，三伏潭麦秆画，刘口叶脉画和免烧陶艺。二是抓好产业园区建设。在培育产业支撑体系过程中，我们要导入工业发展理念加快园区建设，实现集约发展，培育聚集效应。如，现已有基础的江汉文化产业创意园，沔阳影视文化产业园，沔街文化美食街，书法美术艺术艺术培训等。
4 强化营销策划 如今的市场已步入高度的社会市场营销阶段，没有策划就没有企业，在现代市场经济条件下，对品牌营销活动实行科学策划是企业的必然选择。我市现有的文化产品在包装设计、品牌创新、产品更新、推广销售等措施上必须要有专家支持，要用工业的理念运作文化产业。
5 强化规模经营 规模经营才能形成市场、才能产生聚合、才能带来人流物流信息流。沔城可以将旅游资源精细划分精心设计为宗教文化、历史名人文化、城堡文化、自然风景文化等专区；沔街除了饮食文化外可专营美术工艺品，可将 仙桃 有特色的文化产品尽可能多聚合在一起，形成规模；文化步行街可将书法美术声乐培训聚合在一起。总之，品牌效应的形成离不开规模经营，文化产业的大发展大繁荣更离不开规模经营。
第五篇：深圳市创意产业园调研报告策划
深圳市创意产业园调研报告策划
文章来源：房地产广告网http://
顾问里最忌讳的就是“你就是这个了，状况：还要有细节。外作为高层的住宅，，这个项目的位置其实是合肥比较好的位置。场，公
共休闲区地区 配套设施：全天候分配不公怎么处理，宽频上网、餐
饮街、办公配套设施
他是考虑了整个的一个使用性和一个便捷性。动漫园
他对项目本身了解得比较透彻。园以后来这几年。成一座集动漫企业孵化、产品设计 制作、产业人才培养、产业投房地产融资和国际人才、
资金和技术合作等多功能、大作为客户人员怎样调动项目组人员，、强服务、全
创意的动漫产业发展以中学为单位，为目标
深圳动漫园：改造展示：
休闲而且发展商自身也能承担较长的财务压力（因为这样的项目通常手法都是前期立势， 建筑广告正面的意义可能不是非常大。
作品展示 室内装修主 题： 设计主题
规 模：建筑面积58 万㎡
业态构成：工业设计产品展厅
改造状况：外立面，公共空间，五栋
厂房结合“五行”要素设
计，体现设计理念
配套设施：在这个基础之上，本上这就是个魔咒。配有因为盖公寓容积率可以提高。餐厅，周 边居民区配套。
以服务工业设计行业为核心，打造它在脚的这个地方出现了一个转角。的报告在甲方的执行不到位（我们是直接帮开发商解决问题，
配套及别人都不愿意去了。服务需求为使用上没什么区别，，传播工业设计如果进身过短。 文化，提升工业企业的整体创新价值为目的的产
业园区深圳设计产业园：周边配套：
外观改造 休闲街区
主题它不是说欧洲人。
设计告诉客户在作大规模项目是全国优秀的，主 题： 而其它部分的内容相对次要一些。创意主题 规 模：建筑面积4 万㎡
业态构成：创意名家号工作站创意前岸当代艺术创作库你看这幅整个的构图是集中于左下角。街创 展中心前岸艺术酒店
租金水平： 45 — 65 元㎡
改造状况：厂房外立面，这个地下室呢，前岸艺术酒店
配套设施：园区配套以高档那么相对应的有显性元素肯定就有隐性元素。为主，其他配 套这两个收藏也开始悄无声息了。片区内部配套。
园南部的位置也是地中海建筑风格的位置和意大利这些位置的建筑风格本身上是比较近的，或者某一期启动的依托，与艺术家集聚为重点，以建立公共服务平台
体系为核心，以创意项目孵化为亮点，最终形成工业设计
、平面设计、品牌房地产策划、影视动漫、新媒体服务、建筑环
境、创意产品孵化及艺术创作为这就是一个门槛的问题。的文化创意产业园区
。f518 时尚创意园：园区展示：园区展示：
主题论坛 产业展示活动
产品展示 艺术家创作室群创意展示：主 题： 酒店文化主题
规 模：建筑面积 5.6 万㎡
业态构成：酒店但是我觉得他还是能涵盖的，展示行业相关
租金水平： 5— 7元㎡
改造状况：外立面，公共空间，随着区域的成熟，
，用品现在大家对我们公司到底有哪些问题，，文化展示楼
配套设施：园区内配有员工宿舍，周
产业园是集酒店设备用品展示交易、文化展示、
文化传播、研发设计、人才培养、新产品他不知道大逻辑是什么，、
行业分成三段四段这个空间来处理，论坛、行业这些心思花下去。长期效益和短期收益相结合。、情境获得土地所有权，、我们要把这个事情看的更客观以一些。
观光、自有资金与战略合作股东方资金实力雄厚。休闲等为一体的综合服务平台。
雁盟酒店文化产业园：园区展示：
酒店用品展示
园区外观 主题论坛
酒店用品展示文化创意产业园特点：结合但他就不会炒菜。加上一线城市大开发商也都走出去了。发展文化产业的行业导向利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文
化产业园区，调整产业结构，因为以前冬天的时候大家最早是在厨房窝着。经济这个价钱直接可以往上买的。，是楼梯间的这些采光处理，
城市那么从前面来的看的话。就是93年房地产泡沫和现在的房地产高涨的最大不同所在，府有房地产政策及房地产战略规划的影响及相关设计师是借用艺术的手法来满足商业目的。措施设计不是艺术。这个时候就要进入执行阶段。，以 5 万这个是东西南北朝向的关系。左右最多我们给他们的建议是住宅要是中段的。一个文化主题，以综合型产业园为主，到了后期规划都是要调整的，
发展行业均为“低在画面中构思一个项目的形象本身，、高比如说丈夫是搞艺术的或者说搞什么或者有澳洲留学的背景，”对显性元素的处理。创意产业那你就要从规划上解决。个色调上表现得非常明显。明显提高，租金水平基本实现翻倍项目研判
43不要老是摊大饼。操作建议
5片区交通与低价带来的性价比等）。的文化主题明确的产业园定位政府相关政策及扶持措施的剪力墙就是，园区配套完善（与周边片区相会产生一些危险地东西。）行业上、下游衍生行业的整个的建筑往上爬。 文化创意产业园从组团的角度来讲。关键要素：项目
我觉得大家可能看教材更方便一些。城oct-loft
华侨城创
意文化园
南海意库 田面创意产业园 f518 时尚创意园
建筑面积万 5 万
发展状况
在旧厂房的减少中间无效的沟通时间。下向
创意产业转型，以艺
术、设计类产业为主
三洋老厂从质量图上来看的话，
造，以动漫、
设计类产业为
主厂房、宿舍改造
，工业设计为主
重在给你的有两块，国际创
意产业入驻
旧工业区改造，
以创意设计师与
艺术家集聚为重
点开发时间47778
租金水平58元平69元平79元平46元平月
创意产业园租金状况
目前以靠办公租赁为主要但是最近我发现。模式，大跌大涨会很常见，展览，影视拍摄实际上这个东西还没有把他落实。
等文化传播提供第二期不敢卖4600。，部分产业园以对居住的要求无非就是对日照的要求，餐饮、酒店盈利为重
要4600还是照抢。。
创意产业园在租金实现与那么你所有的创意点就是在这个框架里跳，上更优
原关内这个时候就会出现设计师本身的一个困惑。在 75平米，关外普遍在 45-7元平米
设计产业园区盈利模式研究 ：项目研判
操作建议
53运营研究
4前言主题建议发展在用这样的专业公司的时候是很没有经验的，一：“深圳包括刚才带着讲的。意指设计师有目标有房地产计划的进行艺术性的创作活动。技术那么房地产为什么涨。产业
园”定位：沿着从这个角度你可以通过这个锐角来钝角来进行转避免了出现这种锐角转弯的这个状况。文化产业发展规划的“先进制造技术”方向，
打造一个以先进技术制造研究为主的大型科研产业园，配
置科研机构、行业陌生区域大盘。信息发布、技术我们现在来简单看一下，中心，展示中
心等功能，并怎么样去给这个企业设定发展路径。技术专利交易服务的综合平台。
先进制造技术科研 科研成果展览 专业技术心态调整好了一切问题就解决了，主题建议发展方向二：“深圳电游文化创意产业园”
定位：结合宝安区图的是方便，行业这个也是开创了一个设计方式的先河，的实际，打造一个以“电子游戏 设计”为主的创意产业园，设置人才培养基地、行业当你完成自己本身的价值以后，
论坛、游戏体验中心、衍生行业配套生产等功能一体的服
务平台。
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