居民楼院综合整治工程设计合同范文

居民楼院综合整治工程设计合同
（民用建筑工程设计合同）
         工 程 名 称：杭州路周边居民楼院综合整治工程设计
工 程 地 点：青岛市***区                 
合 同 编 号：                              
（由设计人编填）
设计证书等级：   甲级                        
发   包   人：青岛市***区城市管理局      
设   计   人： 青岛中景建筑设计有限公司   
签 订 日 期： 2011年7月                    
发包人：青岛市***城市管理局              
 设计人：   青岛中景建筑设计有限公司         
 发包人委托设计人承担杭州路周边居民楼院综合整治工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条         本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计设计管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件
第二条         本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。








序号


分项目名称


建筑规模


设计阶段及内容


估算总投资
（万元）


费率
%


估算设计费
（元）




层数


建筑面积（M2）


方案


初步设计


施工图




1


杭州路周边居民楼院综合整治工程设计


 


 


 


 


 


3060


 


1165800




2


 


 


 


 


 


 


 


 


 




3


 


 


 


 


 


 


 


 


 




4


 


 


 


 


 


 


 


 


 




 


 


 


 


 


 


 


 


 


 




 


合计


 


 


 


 


 


 


 


1165800




说
明


 







第三条         发包人应向设计人提交的有关资料及文件：
 




序
号


资料及文件名称


份
数


提交日期


有关事宜




1


红线图


1


 


 




2


设计任务书


1


 




3


管线综合等设施资料


/


 




4


地质报告


/


 




5


规划方案


/


 




6


建筑单体方案


1


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 
 
 
 
 
 
第四条         设计人应向发包人交付的设计资料及文件：
 




序
号


资料及文件名称


份
数


提交日期


有关事宜




1


施工图


8


方案批复确定后30天


备注:过程中提供至少8套（不包括专家评审及施工图审图套数）,在工程竣工后15日内设计人应向发包人提供至少三套完整的施工图及其他相应文件以用于施工单位竣工文件的编制。报批所需图纸由设计单位另行无偿提供，不含上述交付文件内。各阶段所提供文件均包括2套刻成光盘的电子版设计文件。




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 


 


 


 




 
 
 
 
 
 
第五条         设计费支付进度详见下表。




付费次序


占总设计费
%


付费额
（元）


付费时间
（由交付设计文件所决定）




第一次付费


30%


349740


本合同签订后




第二次付费


50%


582900


施工图审批通过




第三次付费


20%


233160


竣工验收合格




备注：
1、             设计人需在每月25日前提报可能支付的设计款项以便发包人列支资金计划。否则，因此导致的支付延迟发包人无任何过错责任。
2、             款项支付前需提供符合税务规定发票。
3、             本合同所列设计人账户信息为设计人唯一收款账户，如有改动必须附有设计人加盖公章的账户变更说明，并列明如因上述信息变更而设计人未能及时通知发包人由此产生的任何纠纷、设计人的经济损失与发包人无关。
4、         支付时间：每月25日前报资金计划，工作成果及应付款经审核无误后，于次月20日前汇至设计人指定帐户。




 
说明：
1、          提交各阶段设计文件后按建设方支付流程支付各阶段设计费。
2、     设计费按审定后的施工图核定实际面积并按第二条取费，按实结算多退少补。
 
 
 
 
 
第六条         双方责任
6.1 发包人责任：
6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延。
6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计增付设计费。
在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。
6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作条件。
6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改，不得因本合同以外项目的原因而进行复制或向第三人转让，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
6.2设计人责任：
6.2.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.2设计人采用的主要技术标准是：
     国家现行技术标准、规范
6.2.3设计合理使用年限为     50     年。
6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
6.2.7设计人提交的工作成果，除仍享有署名权外，其知识产权归发包人所有。设计人应保证其提交的工作成果不侵犯任何第三方的相应权益，否则应赔偿由此给发包人造成的一切损失。
6.2.8设计人应保证按发包人及有关部门提出的要求修改设计图纸，在发包人发出通知3日内，应予答复，在发包人指定的合理时间内修改完毕。
6.2.9设计人负责按照发包人的要求办理与设计相关政府部门的审查审批等工作。
第七条         违约责任：
7.1在合同履行期间，非设计人违约发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的另行协商确定   %。
7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金，并赔偿由此给发包人造成的损失。
 
第八条         其他
8.1设计范围
8.1.1工程施工图设计范围及要求
设计要求：达到国家及建设部颁发的有关设计规范的要求，并在设计深度和质量上满足发包人分阶段、分专业提供设计图纸的使用要求。
施工图设计应在初步设计基础上对本工程设计进行深化和优化，符合国家现行的有关规范标准，满足环保、消防、卫生、人防、安全等方面的要求；
施工图设计必须充分考虑本工程项目建设及环境的复杂性及特殊性。
8.1.2设计专业包括本工程涉及的全部设计内容；
需配合专项设计。
8.1.3设计人应在发包人协助下完成相关的审批工作，通过施工图审查；
8.1.4在本项目实施过程中，提供施工过程中的交底及竣工验收、变更、技术指导、咨询等配合服务，要求在工程进展不同阶段，按照发包人要求，设计人派专人进驻到施工现场随时解决施工中出现的设计问题。
8.2本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人不再另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
8.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。
8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人任何一方均可向发包人所在地人民法院起诉。
8.8本合同一式  6份，发包人  4  份，设计人  2份。
8.9本合同经双方签章后生效。
8.10本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.12其它约定事项：
设计人为建设项目的设计总负责人，负责对其它各专业设计公司进行管理、协调，相关费用已包含在总设计取费中。
 
发包人名称：                    设计人名称：
 
（盖章）                        （盖章）
 
法定代表人：（签字）           法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）           委托代理人：（签字）
住    所：                    住    所：青岛抚顺路15号甲
邮政编码：                    邮政编码：266033
电    话：                    电    话：68876808
传    真：                    传    真：68876886
开户银行：                    开户银行：中国农业银行东海西路支行
银行帐号：                    银行帐号：38-020401040013993
建设行政主管部门备案：        鉴证意见：
 
（盖章）                 （盖章）
备 案 号：                    经 办 人：
备案日期：    年   月  日     鉴证日期：   年  月  日