小产权房的购房合同协议范本（新版多篇）范文

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小产权房屋买卖合同 篇一

甲方（出卖方）：_________

身份证号：___________________________

现住址：___________________________

乙方（购买方）：_________

身份证号：___________________________

现住址：___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：

一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。

二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整（￥_________）。乙方已付清了定金贰万元（￥_________），乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整（￥__________________）夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。

三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。

四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。

五、其他约定：

1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙（把），购房协议，购房及入网缴费的所有原始票据，预缴费卡（水、电、天然气、有线电视、供暖）等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的所有产生的费用甲方一次性缴清（其中物业费截止_________年_________月，水、电、天然气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。）

2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必须积极配合，无任何条件给乙方提供身份证、户口证明及婚姻证明等，并签字、压印。如不配合或提出其他要求，则视为违约，承担违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方承担。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

3、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷，房屋产权永久性归乙方所有。

4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方依法负赔偿责任。

六、甲方同意配合乙方提供办理房屋所需要的材料及手续，签订购房合同，过户手续过程中的所有费用均由乙方承担。甲方随时配合乙方办理房屋网签变更手续。

七、本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，可由有关部门调解，协商或调解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

九、合同附件：

1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件；

2、甲方的购房协议书原件（如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方）。

3、甲方提供所有原始购房票据原件。

甲方签字（夫妻双方）：_________

电话号码：__________________

乙方签字（夫妻双方）：_________

电话号码：__________________

签订日期：_________年_________月_________日

小产权房屋买卖合同 篇二

出卖人（甲方）：_________

身份证号码：_________

住 址：_________

买受人（乙方）：_________

身份证号码：_________

住 址：_________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于河南省荥阳市的房屋（建筑面积_________平方米，含地下室（煤棚）_________号_________平方米和该房屋内部分附属物，以人民币 叁 拾 肆 万元整（￥ 340000 元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同定金 伍 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲方应向乙方提供购买该房屋时与开发商所签订的所有合同、凭证及收款票据等。由于此房产权暂时不能过户，乙方如要过户，甲方必须协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、甲方在搬出该房屋之前应保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发现与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。甲方出售该房屋时必须得到开发商的认可，本合同签订后，甲方要保证以后乙方享有甲方相同的居住权利，如果出现开发商不认可乙方为该房屋房东的身份，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还向其支付的所有款项并赔偿乙方的经济损失。

六、房屋交付

甲方应当于交付房屋前 一周 内，通知乙方进行房屋交接；乙方应在收到通知之日起 一周 内对房屋及装饰、设备情况进行查验，交付之前发生的费用及风险由甲方承担；自交付之日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用及风险由乙方自行承担。甲方将房屋交付给乙方时，乙方应将剩余的贰拾玖万元人民币房款一次性支付给甲方。

七、违约责任

1、甲方在本合同签订之日算起，可以在此房屋内再居住七个月时间，应当于公历_________年_________月_________日前交付乙方房屋，同时交付房屋产权证件及有关合同收据等；交付该房屋时应将上述房产内的水、电、通信网络等原有设施及相关资料一并交付给乙方，甲方保证在交付乙方房屋时将上述设施的费用结清，并须协议乙方办理水、电、通信网络等过户手续。

2、甲方如不按合同规定的日期交付房屋或乙方如不按合同规定的付款方式付款，违约方每逾期1天需支付100元人民币的违约金支付给对方。

3、违约方逾期超过 两 个月时，对方有权解除本合同。如甲方反悔本合同，定金双倍赔偿给乙方；如乙方反悔本合同，定金不退。（注：如解除本合同时，违约方不再向对方结算逾期1天100元人民币的违约金）

4、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，甲方必须无条件配合乙方同开发商或有关部门进行处理。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款。

6、如因规划部门、设计部门的原因导致影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

八、注意事项：

1、房屋内的立式空调、电视机、电脑、洗衣机、冰箱、家具（含沙发、茶几、餐桌、床）归甲方所有，剩下的如：厨房电热水器、太阳能热水器、厨柜、灶具、油烟机及卧室挂式空调壹台和所有窗帘等装修配套施设用品归乙方所有。

2、甲方在签订本合同后在房屋内居住期间，要保证房子的墙壁、地板、屋顶和其它装饰物的干净整洁，如出现弄脏大片墙壁、损坏装修配套设施等行为，甲方要赔偿乙方房屋维修费用。

3、甲方在签订本合同后在房屋内居住期间，如需在墙体打孔等要征得乙方的同意，在搬离该房屋时对于在墙壁上打孔安装的电器、家具等物品如需拆卸搬走，需征得甲方的同意。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成可提交当地仲裁委员会仲裁或人民法院处理。

十、其他约定：本合同自双方签字、按指印之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_________

联系电话：_________

_________年_________月_________日

乙方：_________

联系电话：_________

_________年_________月_________日

见证人：_________

_________年_________月_________日

购买小产权房合同 篇三

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市 区 的房屋（建筑面积平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。（含地下室——号xx平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 五 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 四万 元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 五 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 种方式解决。

1、提交 仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

日期：

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