公寓租赁合同范文

出租方（甲方）：（身份证号 ；联系电话 ）

承租方（乙方）： 酒店管理有限公司

联系人:（身份证号；联系电话 ）

实际经营地:

承租方法定代表人（丙方）：（身份证号 ；联系电话）

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方经营使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的座落在 房屋，该房屋建筑面积共平方米，出租给乙方经营使用。

二、乙方保证租赁该房屋仅作为客房使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、该房屋租赁期自2022年1月1日起至2023年1月10日止（其中2023年1月1日至2023年1月10日为免租期）。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在2022年12月1日前向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、该房屋每月租金（小写）￥ 元。总计租金为人民币（小写）￥ 元。（大写： 元整）。乙方在签订本合同当天支付甲方履约保证金￥元（大写：元整），本租赁关系结束后，甲方扣减相关费用、经济赔偿、违约金后无息退还剩余保证金。

五、该房屋租金支付时间及方式如下：房屋租金分四期支付，第一期租金 元在签订本合同当天支付；第二期租金 在2022年3月15日前支付；第三期租金 元在2022年6月15日前支付；第四期租金 元在2022年9月15日前支付。逾期支付租金的，乙方须每日按应付未付租金的百分之一支付甲方违约金。

六、乙方在租赁期限内，使用的水、电物业、电话、有线等费用以及其他因使用该房屋产生的费用由乙方承担，由乙方按有关规定自行按时向有关部门缴纳。其中，物业费由甲方代缴后从乙方支付的保证金中扣减。

七、乙方租用的物品有： 。

八、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因经营使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。

十、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

十一、在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人和经营人，乙方负责租赁房屋的维修，维修费用由乙方承担。乙方及住客未按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，乙方承担维修义务，且甲方可视同乙方违约，有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失或支付违约金。

十二、在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人和经营人。该租赁房屋内发生的一切财产、物品和人身损害事故（包括但不限于高空抛物，水电使用不当等造成损失及人身伤害的），以及发生火灾、治安案件、刑事案件等导致的一切经济损失、法律责任和后果均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

十三、在租赁期限内，乙方须合法经营，认真按照国家和地方安全生产经营法律规定组织做好安全生产与经营工作，服从政府相关部门和租赁房屋所在物业公司安全管理，杜绝安全事故发生。如发生安全事故，由乙方承担所有损失、赔偿及法律责任。乙方不得在租赁房屋内从事违法违规活动，否则甲方可视同乙方违约，有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。

十四、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

十五、在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方。

十六、自本合同签订之日 天内，甲方将出租的房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则逾期一天向乙方支付原日租金贰倍的违约金。

十七、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的贰倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的贰倍向甲方支付违约金。

十八、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

十九、本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派出所领取《房屋租赁证》、《治安许可证》和《暂住证》等。

二十、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方，应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除因不可抗力的因素外，应由另一方负责赔偿。

二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

二十二、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

二十三、补充条款：

1、租赁期间甲方缴纳相关税费（包括但不限于增值税、房产税、个人所得税等税费）由乙方承担，乙方自收到甲方通知之日起 日内支付甲方。

2、丙方向甲方承诺：如乙方在本租赁合同项下发生违约行为，丙方自愿作为乙方的共同履约付款责任人，对乙方履行本合同所产生全部合同义务承担共同履约付款责任(包括但不限于向甲方支付的相关费用、违约金、赔偿等)。

3、如承租方法定代表人变更的，甲方有权提前单方面解除合同且不视为违约行为。

二十四、业主应自行进行租赁合同备案，如不进行备案产生的后果自行承担。

二十五、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

二十六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

出租方（甲方）：

签约日期： 年 月 日

承租方（乙方）： 酒店管理有限公司

签约日期： 年 月 日

承租方法定代表人（丙方）：

签约日期： 年 月 日