水疗中心场地租赁协议范文

水疗中心场地租赁协议

甲方：

乙方：

联系人：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典合同法》及有关承包租赁方面的法律、法规，在平等、自愿、诚实、信用原则基础上，甲方与乙方经协商一致，达成如下合作协议（以下称“本协议”），以资共同遵守。

第一条：租赁范围和用途

第一款：甲方同意出租、乙方愿意承租位于

水疗中心场地一处（以下简称该区

域），该区域平面图见附件一。

第二款：该区域租赁用途限定为水疗、足疗、美发造型设计和美甲、化

妆、形象设计等业务，未经甲方书面同意，乙方不得更改服务项目或超出酒店营业许可证现有经营范围经营。

第二条：租赁期

该区域的租赁期为年，自年月日至年月日止。

第三条：

本协议中经营场地的年租金为人民元整

（RMB元/年），其中年租金含空调费但不含其他费用。

第四条：

第一款：租赁期内该区域所发生的水、电费由大连中远海运洲际酒店代

收代缴，甲方为该区域供水、供电，应予以安装电、水表计

量。乙方按实际用量计算费用，乙方按表数每月向甲方支付，乙方不得拖欠，因拖欠费用导致停水、停电而给乙方造成的一切损失由乙方承担。收费标准为：。如政府定价调整，上述价格随调整变动。

第二款：乙方需自行解决与经营有关的工商、税务、安监、卫生、发票

等问题。客人如需要将服务消费签入房账或是开具酒店发票，

甲方将向乙方收取每笔实际消费金额的相应税金（6%，按照如法律规定的标准调整，该税金标准随调整变动支付），结账时乙方应提供合法税务发票。客人如需将服务消费以信用卡方式在酒店结算，甲方将向乙方收取每笔实际消费金额的手续费，收费标准为：国内卡2%（包括微信，支付宝，云闪付等其他电子APP支付），境外卡2.6%。双方每月15日前核对上月账目，甲方对账结束后一个月内支付给乙方，如有其他费用，需根据沟通另行计算。

第三款：除上述费用外，每期所应缴付的电话费、POS机电话线路费、网络使用费、该区域内清洁费及其他有偿服务费用等乙方须缴交的费用由乙方按实际发生额于次月10日前向甲方支付。

第五条：定金条款

第一款：乙方于签署本协议的同时，须向甲方交纳定金，定金数额总计为人民币元整（RMB 元），作为乙方忠实签

订和履行本协议的保证。如乙方拒绝交纳定金，甲方将拒绝签

署本协议。乙方全部履行本协议约定之各项条款后30日内，

甲方将定金返还乙方，但不计利息。

第二款：乙方交纳定金后，如果乙方悔拒签署本协议或者在本协议生效后违反本协议的任何条款，甲方有权催促，若经催促乙方仍

不履行本协议规定的义务的，甲方有权无条件没收全部定金，

定金数额不足以弥补甲方损失的，乙方应当继续赔偿损失。甲

方没收定金后，乙方须在接到甲方通知后立即重新交纳定金，

如乙方在接到书面通知后十日内不重新交纳定金，甲方有权终

止本协议且不承担任何违约责任。

第三款：当租约期满或租约提前终止，乙方将承租区域的归甲方所有的

内部设备、设施在完好、无损坏且适宜使用的清洁、良好状况

下交予甲方（详见附件二设施设备及用品清单）。

第四款：以上各条款是乙方自愿遵守的约定。

第六条：付款方式

第一款：本协议租金采取先付后用原则，每月结算一次，乙方须于每月

25日前预付甲方下月租金。在租赁期内，乙方每月向甲方支付人民币元整(元)。

第二款：乙方须按本协议规定的方式和时间，按时交纳租金和其他应付

款项；乙方逾期支付款项的，须按逾期天数及逾期金额向甲方交纳日万分之五的滞纳金。乙方逾期支付款项超过30日（含本数），甲方有权终止本协议且不承担任何违约责任。

第七条：装修与重新装修（翻新）

第一款：乙方不得擅自改变该区域的结构及用途，如乙方确需变更

用途，必须经甲方同意方可进行，甲方需在一个月内作出

是否同意的书面决定，甲方不置可否，视为甲方同意。与

改动相关的一切费用均由乙方承担，并且该区域的设施维

护及清洁工作由乙方自行负责。

第二款：乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批

准，不得对该区域进行改建、增建。如乙方违反，应在甲

方发出书面通知后三日内将该区域恢复至本协议租赁前原

状。否则甲方有权在未通知乙方的情况下拆除未经甲方同

意改建、增建的设备及装置，所引起的一切费用均由乙方

承担。

第三款：如果乙方要重新装修（翻新）该区域，应取得甲方同意并

不破坏该区域建筑结构及不影响甲方及其它人的利益。乙

方应在重新装修（翻新）工程开始之前将计划书承交甲方

审核批准。只有经甲方和有关部门（如需要）批准后，乙

方方能进行重新装修（翻新），该装修应在甲方规定的时间

范围内进行，由该重新装修（翻新）所产生的一切费用均

由乙方承担。

第八条：出入

第一款：甲方或其代理人及雇佣人员，如有对酒店或该区域进行维修、

清洁卫生、保安、消防、求助及及其他管理上的需要时，可随

时进入该区域工作，乙方应派人协助。若遇紧急突发事件进入

该区域进行必要的操作，而乙方未及时派人协助时，甲方可直

接进行处理。事后应及时告知乙方，甲方不负责因此而引起的

任何损失。

第二款：若双方未签署下一续租合同，甲方可在本协议租赁期满前九十

天内，提前一天通知乙方的情况下，在一般工作时间陪同新租

户参观乙方承租的该区域，乙方不得反对，并应提供协助。

第三款：乙方如欲将自用的大件物品运出酒店，应事先征得甲方同意，

经甲方书面批准后，按指定的时间、路线进行操作。

第四款：乙方所有工作人员和经乙方许可进入酒店的人员进出酒店必须

办理登记手续。为此，乙方应将在该区域工作的人员和经乙方

许可进入的人员名单及变更情况及时提供给甲方。

第九条：乙方义务

第一款：按时缴付租金及本协议规定的其他费用。

第二款：乙方的活动必须严格遵照中国的法律、法规合法进行，不得影

响甲方的形象及声誉，对出现客人投诉的现象，保证甲方有按

投诉解决和紧急处理程序处理客人投诉的权利并承诺按甲方处

理结果执行，或在甲方的要求下由乙方自行处理并达到甲方和

客人满意，甲方有对使客人不满意的服务给予打折或免费的权

利且无需对乙方作出任何补偿，乙方需按甲方的整改要求整改

到位并对经营活动及产生的任何后果负全部责任。

第三款：乙方因经营需要向有关申报机关申报领取营业执照的，须在本

合同生效日起六十日内将营业执照副本复印件送交甲方存档，

乙方之法定代表人必须为营业执照之负责人。如上述期限到期

之日乙方仍不能取得有关之营业执照，甲方有权终止本合同，

收回租赁区，乙方未取得该营业执照时，不能经营任何经济活

动。在此期间，乙方交纳的租金甲方应当无息予以返还。

第四款：乙方若对该区域进行装修，则必须确保该区域内的装修、间隔

等符合消防、建筑或其他有关法规及条例的要求。

第五款：乙方必须遵守本协议的各项条款及甲方酒店管理规定，配合甲

方管理工作，乙方工作人员须服从甲方管理的要求，统一着装

（费用由乙方承担），服装风格与酒店风格相谐调。乙方应自

行负责安排员工在甲方指定地点体检并提供健康证，并保证其

所属工作人员具备国家规定的资格证件。

第六款：乙方有责任保持在该区域内的公用设施、设备的清洁、完好和

甲方公共区域内清洁及设备、设施的完好。如造成上述设备、

设施的损害（自然磨损及不可抗力除外）修复的费用由乙方承

担。乙方不得将其所属的任何物品置于该区域之外的任何地

方。如有违反，甲方有权进行清理，由此产生的一切费用和责

任由乙方负责。

第七款：为避免电力负荷走出设计标准，乙方因工作需要拟在室内安装

大功率电器或用具，应事先征得甲方书面同意后方可安装和使

用。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，

由乙方自理。对甲方造成的损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任由乙方承担。如有增容产生的一切费用全部由乙方承担。

第八款：在租赁期内，乙方须自行妥善保管好财物，如有遗失或损坏，甲方不承担任何责任。

第九款：不得在该区域内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其他易

燃易爆危险品、违禁品、毒品及发出强烈气味的物品，乙方不

得在该区域内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染

的气体，如因此给甲方或其他人造成损失，由乙方承担所有责

任及赔偿。

第十款：不得在该区域内进行任何非法的不道德的活动及可能对甲方或

其他人员造成损害或妨碍的活动，亦不能经营或做出任何可能

损害酒店作为高级酒店形象之经营或行为。

第十一款：乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护该区域内设备

和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方自行负责承租范围内

的设施维护及清洁工作。

第十二款：乙方营业时间为上午10：00 至晚24：00，乙方必须严格遵

守甲方的各项规章制度，遵守营业时间，营业时间不得影响甲

方的正常经营秩序（包括音响或噪音过大等）。营业结束后乙方

任何人员及客户不得在营业场所内逗留。如无甲方批准，不得

擅自停业。

第十三款：乙方应严禁其所属工作人员及客人在该区域吸烟。

第十四款：乙方保证其提供的服务及经营使用的产品符合国家相关法律

法规、技术标准的要求，如因前述服务、产品或其他原因造成

损害，责任由乙方全部承担。给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

第十五款：乙方配合甲方业务需要，提供一定额度的免费服务给对方。

需乙方优惠的，乙方给予五折优惠；乙方同意和酒店各部门

保持促销合作。

第十六款：凡经乙方许可使用或进入该区域的任何人士的任何行为，均

被视为乙方本身的行为，乙方须对其承担全部责任。乙方应提

供身份证复印件作为本协议的附件二。

第十七款：如有火警或其他意外事件发生，应立即通知甲方并采取有效

措施立即处置。乙方未立即采取有效措施从而导致影响扩大

的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

第十八款：未经甲方批准，乙方不得在该区域以外或酒店任何部位，包

括外墙或透过任何窗户，竖立或展示任何文字、标记或广告等

宣传物品。在获得甲方批准的前提下，乙方有权以甲方指定的

统一标准进行宣传，有关费用由乙方负担。

第十九款：乙方为其在该区域内的财产、员工和客人等投保足够而有效

的保险，保险费用由乙方承担。

第二十款：乙方应自行负责其员工的雇佣、招聘、培训和管理，以及由

此产生的一切费用。乙方员工应同时遵守甲方管理的要求，如

甲方管理规定与乙方管理规定冲突，应以甲方管理规定为准。

第二十一款：不对客人提供任何医术治疗性服务。

第二十二款：未经甲方同意不得以任何形式以甲方名义或使用甲方名称

及其有关商号、商标进行社交、宣传、商品包装、广告和制

作徽章等活动。

第二十三款：乙方应保证甲方现有水疗中心会员卡余额按现收费标准及

服务质量至卡内金额全部消费完毕，不再另行结算。如因前述

会员卡消费过程中产生的投诉或纠纷，由乙方负责解决。

第二十四款：乙方应当保证其经营行为或出租区域内乙方物品不会给甲方或第三方造成损害，否则产生的纠纷均与甲方无关，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

第十条：甲方义务

第一款：至甲方通知入住之日，保证该区域内的公共服务设施均已安装

并处于良好状态。

第二款：保证乙方的正常工作环境，无特殊情况，不得干扰乙方的正常

工作。

第三款：保证酒店内部公共设施的正常运行。

第四款：甲方为公共区域内的设施设备及安全投保足够而有效的保险。

第五款：由于甲方的原因发生的易名等可能的费用由甲方承担。

第六款：在租赁期内，负责更换该区域内已无法维修的公用固定装置和

设施，不得无故推卸或者拖后处理。但不包括乙方经甲方同意

在不损坏该区域的情况下安装的固定装置、设施或可拆除的器

具的更换。

第七款：在租赁期内，甲方负责维护酒店公共区域内的环境卫生，提供

公共区域保安服务，保护卫生设施和安全状况良好。

第八款：为乙方员工提供员工餐，费用标准按酒店规定执行，由乙方每

月提前向酒店购买券票使用。

第九款：按季节统一提供暖气和冷气，标准与酒店整体一致。

第十款：为该区域提供宽带连接和内、外线电话接入，费用由乙方承担。

第十一款：提供该区域现有设施设备供乙方使用。

第十二款：为乙方及其客户提供甲方认为可行或需要的其他服务。

第十一条：甲方保留以下权利

第一款：公共设施所有者拥有使一切有关供应或有能力供应酒店或其附近建筑物的服务管道不中断地通过该区域的权利；此等公共设施所有者或其工作人员有权进入该区域检查、修理、更换及建造新的服务管道，以用于连接酒店或向其附近建筑物提供公共设施的权利。

第二款：租赁期内，甲方有权改变酒店或其中一部分的名称。

第三款：如乙方违反本协议中任何条款且在甲方指出后未矛纠正，甲方有权中断该区域之水、电供应及其他服务或采取甲方认为适当的其他措施，直到乙方纠正上述违约行为并付清因此而引起的费用（包括滞纳金、重新接驳水、电供应等的费用）。

第十二条：终止合同

第一款：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在租赁期满或本协议提前终止当日或按甲方规定的期限将该区域内全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下交还甲方，并与甲方共同验收该区域及其附属设施，如有损坏（但自然损耗和正常折旧除外）乙方须负责赔偿。甲方也有权以该区域租赁期满或本协议提前终止当日的现状收回该区域而无需另作补偿。

第二款：双方经过协商可达成书面协议终止本协议。

第三款：出现下列情形之一，甲方有权终止本协议并收回该区域，本协议亦因此而终止，并且，乙方按本协议第五条的规定所缴付的定金，不矛退还。

1、乙方违反中华人民共和国法律法规进行不法经营活动。

2、乙方的行为对甲方的形象和声誉等利益造成重大负面影响的。

3、未经甲方许可擅自改变该区域用途或擅自将该区域全部或部分转让、转租或用其他任何方式交与第三者使用或与他人共同使用。

4、乙方破产或进行清算（合并或改组的清算除外），或其在该区域的物品被执法单位查封或扣押。

5、乙方应支付的租金及在本协议项下应付的其他款项，在到期后十五天内仍未支付。

6、乙方在租赁期终止前，单方面终止本协议或违反本合同任何条款。

第四款：乙方到期未交还该区域时，如该区域内有乙方的任何装饰、家具、装备、物件、物料、设备或其他任何物品，均视为乙方自愿放弃，甲方有权以任何方式处理前述物品，并有权向乙方追讨因清除、清理、处理前述物品所产生的所有费用。

第五款：本协议第十三条所述的不可抗力的发生致使本协议无法继续履行，则本协议终止。

第十三条：不可抗力及责任的免除

凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、**等不能预见的、其发生和后果不能防止的或避免的不可抗力，致任何一方不能履行本协议时，遇有不可抗力一方应立即通知另一方，并在十五日内，提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的证明文件，该文件应当由发生不可抗力事件的当地公证机关出具。遭受不可抗力的一主因此而免除向另一方的赔偿责任。

第十四条：违约责任

除本协议约定外，任何一方不得单方面终止本协议。任何一方有违

反本协议的行为，如属双方的过失，应根据实际情况，由双方各自承担相应的责任。

第十五条：放弃权利

第一款：当乙方发生违约，而甲方已收取租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。甲方放弃本协议条款规定的任何权利，只能以甲方书面签字为准。乙方缴付租金或其他款项不足本协议规定的数额时，或甲方接受数额不足的租金或其他款项时，不能视为甲方同意乙方少缴款项，不影响甲方追索拖欠租金及款项的权利，亦不影响其按法律规定采取其他措施的权利。

第二款：乙方在此郑重声明且承诺自愿放弃该区域的优先购买权，甲方可将该区域出售或转让给任何第三方，而无需征得乙方同意，在本合同有效期内，甲方出售或转让该区域，须在出售或转让合同中订明该区域的受让人必须承担及继续履行本协议，乙方同意受让人作为唯一行使及履行本协议项下甲方的全部权利及义务一方。

第十六条：争议的解决

第一款：本协议的订立、解释、履行和争议的解决均应适用甲方所在地法律。

第二款：所有与本协议或与本协议的履行有关的争议，应尽量通过友好协商解决。协商不能解决时，任何一方均可将争议提交到甲方所在地人民法院。

第十七条：杂费

本协议双方须各自承担各自发生的和与本协议有关的杂费。其他由中华人民共和国政府随时颁布的有关税费，由双方按照相关规定各自承担。

第十八条：附则

第一款：本协议签订前双方所签署的一切协议、备忘录、函电等，如与本协议不符，均以本协议为准。

第二款：对本协议的任何修改及未尽事宜均应经双方同意，并签订书面补充协议方为有效。本协议的补充协议、所有附件均是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第三款：根据本协议需要发出的通知均采用书面形式，需写明收件人，由专人送达或预付邮费以挂号邮寄至对方的法定地址或最后所知对方在中华人民共和国的营业地点，则该通知被视为已充分有效递交。

第四款：本协议中的每一个条款均为各自独立的条款，帮若任何一个条款被裁定无效，均不影响其余条款的法律效力。

第五款：本协议及其附件以中文书写，一式肆份，甲方、乙方各持两份。

第六款：本协议经甲方和乙方签字及盖章后生效。

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

经办人（签字）： 承租人（签字）：