建筑合同范文

概述：建筑合同共含6篇，由好范文网的会员投稿推荐，小编希望以下多篇范文对你的学习工作能带来参考借鉴作用。

第1篇：建筑合同

建筑合同怎么写？以下是我们给你的范文格式参考。

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条款的规定，结合本工程具体情况，井双方协商达成如下协议:

一、 工程概况

1、工程名称：xx煤矿单宿楼临时彩钢板房

2、工程地点：xx煤矿

3、承包方式：大包

4、材料明细：见附页

5、工期：20xx年x月x日----- 20xx年x月x日(如遇雨雪天气工期顺延)

6、合同总招价：

7、付款方式：材料进场，付款为 元。施工完毕经验收合格，留取5%质保金，余款结清。

8、乙方工程质量保修1年，保修期间出现质量问题由乙方负责。由甲方人为造成的损失，乙方概不负责。

9、乙方在施工期间严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》，《建筑安装工人安全操作规程》和其他相关的法律法规。

10、乙方在运输及施工过程中发生人员损伤等一切安全问题均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

二、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工及自然灾害工期延续，乙方不承担责任。(工程进展过程中如甲方的款项不能按合同到位，乙方将停工，由此造成的一切后果由甲方负责)

2、因一方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由负责方赔偿由此造成的经济损失。

3、如甲方变更施工工艺或增加工程量，所发生的费用由甲方承担。

4、本协议有任何争议和纠纷，由灵石县法院负责裁定。

甲方: 乙方：

第2篇：建筑合同

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业主方(甲方)： 身份证号： (以下简称甲方)

承建方(乙方)： 身份证号： (以下简称甲方)

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同：

工程地点：***********号。

工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。

工程结构：全框架(按八层下基础)

承包价格：

1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。

2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。

工程时间：

开工时间： 。 竣工时间： 。

一、工程承包形式及范围：

1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。

2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含( 南 边)外墙钢砖，

楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。

3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。

4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(M7.5水泥砂浆)由乙方负责。

5.施工期间水电费由 方承担。

6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。

补充： 。

二、施工方式：

1.乙方自带建筑所需的一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必须按建筑规范施工。

2.施工机械必须安全可靠。

3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。

4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。

三、付款方式：

1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。

2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。

3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。

4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。

5.质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。

6.乙方不负责工程款项的各项税费。

7.甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。

补充： 。

四、材料：

1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。

补充： 。

五、质量与安全：

1.乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。

2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。

3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。

4.规范钢筋捆扎及焊接(按设计要求施工)。

5.每次砼浇筑必须在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护(按规范要求)。

6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币： 贰仟元 整。

7.乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，确保 2 天内整改完工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币： 贰仟元 整，第二次扣除人民币： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次则视为乙方违约(按本合同第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关，均由乙方全部承担经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

8.乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实施。

9.乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项(包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。

补充： 。

六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。

七、乙方保证工期 ，礼节 次，每人每次人民币

元(由甲方提供)。

八、违约责任：

1.违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。

2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必须承担，且甲方不再付乙方人工费。

3.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

九、其他

1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。

2.补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。

4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

见证人签字：

年 月 日 年 月 日

第3篇：建筑合同

本文是好范文网的网友推荐，并由本站编辑整理的建筑合同范文精选，仅供参考。

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。

一、合同期限

从_________年_________月_________日起至_________建筑业劳动合同约定工程完成日期_________年_________月_________日止。合同期限如需变动，需及时办理合同变更手续。

二、工作岗位

甲方安排乙方在_________班组从事_________工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。

三、工作条件和劳动保护

甲方需为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。

甲方根据乙方岗位实际情况，按照劳动合同约定向乙方提供必要的劳动防护用品。

四、工作时间

甲方确因工作原因需要乙方加班的，按有关规定处理。

五、劳动报酬

乙方工资按以下第_________种方式，按工期进度结算：

(一)按时计酬，日薪_________元或月薪_________元;

(二)按建筑面积计酬，每平方米_________元;

(三)其它：_________。

若按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作情况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费_________元，待工程实际完成结算工资时扣减。

六、社会保险

甲、乙双方按规定参加社会保险。

七、劳动纪律

乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、安全等各项规章制度。

乙方违反劳动纪律和有关的规章制度，甲方可给予批评、教育、处罚，直至解除劳动合同。

八、劳动合同的解除与不得解除的规定

经甲、乙双方协商一致，劳动合同可以解除。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(一)在试用期间，发现不符合录用条件的;

(二)严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的;

(三)严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

(四)被依法追究刑事责任或劳动教养的。

在下列情形之一的.，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前 日以书面形式通知乙方本人：

(一)乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排适当工作的;

(二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的;

(四)甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。

有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：

(一)在试用期内的;

(二)甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

(三)甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的;

(四)乙方因其它情况需要辞职，需在_________日前以书面形式通知甲方。

乙方有下列情形之一的，甲方不得随意解除劳动合同：

(一)因工负伤，在规定的医疗期内的;

(二)女职工在符合计划生育法律法规规定的孕期、产期、哺乳期内的;

(三)法律、法规、规章、规定的其他情形。

第4篇：建筑合同

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甲方（用人单位）名称：___________________________________________ 法定代表人（主要负责人）或者委托代理人________________ 注册地址___________________________________________________

联系电话_______________________________________________ 乙方（劳动者）姓名：______________________________________________ 居民身份证号___________________________________________ 户口所在地_____省(市)____区(县)__ _____乡镇___________村

邮政编码__________

现住址___________________________联系电话________________

根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。

一、合同期限

第一条 甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限：

（一）有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（二）无固定期限：自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（三）以完成一定工作（任务）为期限:自____年__月__日起至____________工作（任务）完成时终止。

二、工作内容和工作地点

第二条 甲方招用乙方在_________________（项目名称）工程中，从事____________________________岗位（工种）工作。

乙方的工作地点为___________________________________。 经双方协商一致，可以变更工作岗位（工种）和工作地点。 乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。

乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。

三、工作时间和休息休假

第三条 甲方安排乙方执行以下第____种工时制度：

（一）执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。

（二）经当地劳动行政部门批准，执行以______为周期的综合计算工时工作制度。

（三）经当地劳动行政部门批准，执行不定时工作制度。

甲方保证乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。

甲方因施工建设需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延长工时、休息日加班无法安排补休、法定节假日加班的，甲方按《劳动法》第四十四条规定支付加班工资。

四、劳动报酬

第四条 甲方采用以下第____种形式向乙方支付工资：

（一）月工资____元，试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。

（二）日工资____元，试用期间工资____元。甲方向乙方支付工资的时间为每月___日。

（三）计件工资。计件单价约定为______。

甲方生产经营任务不足，乙方同意待岗的，甲方向乙方支付的生活费为______元。待岗期间乙方仍需履行除岗位工作外的其他义务。

五、社会保险

第五条 甲乙双方按国家规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应的社会保险义务。乙方应缴的社会保险费由甲方代扣代缴。

乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。 乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。

六、劳动保护和劳动条件

第六条 甲方应当在乙方上岗前进行安全生产培训，乙方从事国家规定的特殊工种，应当经过培训并取得相应的职业资格证书方可上岗。

甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方配备必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。

其中建筑施工现场要符合《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146－20xx）。对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。

甲方依法建立安全生产制度。乙方严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，不违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

七、解除和终止

第七条 本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。

八、劳动争议处理

第八条 甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。

九、其他

第九条 甲乙双方约定的其他事项

___________________________________________________________。

第十条 本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。

本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方（公 章） 乙方（签字或盖章）

法定代表人或委托代理人

（签字或盖章）

签订日期： 年 月日

第5篇：建筑合同

建筑合同范文精选系列，如果你喜欢可以下载全文。

甲方： (项目部(施工局)全称)

乙方：(营业执照登记名称，全称)

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就 工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。

1、项目概况

1.1 项目名称：

1.2 项目地点：

2、合同范围

2.1 主要合同内容

，具体以施工图(含业主同意变更的部分)为准。

2.2 主要施工工序

(1) ，

(2) ，

(3) ，

以及为完成本合同工程所做的其它一切准备工作。

2.3 主要工程量

序号

项目

单位

数量

备注

2.4 合同工期

2.4.1 开工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日。节点控制工期见下表：

节点工期要求

序号

项目名称

完工日期

备注

2.4.2 工期延误

如果关键线路的节点工期在发生以下情形之一而造成工期延误，经甲方确认后，工期顺延：

a.重大设计变更;

b.不可抗力;

c.由于业主原因要求停工;

d.甲方书面同意工期顺延的其它情况。

2.4.3 乙方应在发生工期延误造成窝工事实后7日内就延误内容和因此发生的费用向甲方书面报告，甲方就相关事项及时向业主提交报告。如乙方未提交或逾期提交的，则视为乙方放弃顺延工期及赔偿的权利。如乙方虽按约定提交上述书面报告，但遇业主不同意或不完全同意时，则乙方认可甲方因此采用的不同意或不完全同意的处理意见。

2.4.4 因乙方原因导致工期延误，工期不予顺延，且由乙方承担由此造成的一切经济损失和赶工费用。

2.4.5 业主及甲方需提前完成工期时，有关事宜由双方协商解决另行约定。

3、承包方式

根据本合同的施工内容及主要施工工序，乙方同意按 (单价或总价)方式进行承包。本合同 (单价或总价)在合同执行期间，无论工程量是否变化合同价格均不做调整。

若在合同签订 个日历天之后，因国家颁布新的法律、法规等导致燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨，并且主合同有相关补偿条款时，双方才可以协商调整合同执行期间受影响项目的单价或总价;否则合同价格不做调整。由于非上述原因影响的燃油费(柴油)等其它原材料价格的上涨，合同单价或总价均不得调整。

4、合同价格

4.1 合同总价

合同总价：(人民币)大写 元，小写： (含 %税金)，固定总价/暂定总价。

4.2 合同单价

合同单价见附件 B 《工程量计价清单》。合同单价包括完成施工项目所需人工费、材料费、机械费，包括施工所需各种材料运输及配合人工费用;包括人员和机械的进出场费、安全文明施工费、综合管理费、合理利润、 %税金等所有可能发生一切费用;包括因气候季节以及工序协调等因素导致的施工停滞窝工费等;乙方应充分考虑本工程施工的风险，风险费用已含在合同单价中，甲方不再承担由于任何风险引起的费用。

4.3 税费的承担

营业税、城市维护建设税及教育附加费等均由乙方承担，税金 %;甲方负有代扣代缴的义务，并在乙方每月进度款结算中扣除。其他税费已包含在合同价格中，由乙方自行缴纳。

5、双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务

5.1.1 甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、监督、检查。

5.1.2 甲方负责提供施工图纸、有关施工文件，并提供施工场所。

5.1.3 甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。

5.1.4 甲方负责组织现场调度会，协调现场施工。

5.1.5 甲方负责与业主、监理工程师、设计单位的各种工作联系(包括协商、签证等)。

5.1.6 甲方负责向乙方发布书面开工通知，并向乙方下达承包工程总体进度计划、月工程进度计划及周进度计划。

5.1.7 甲方有派专业技术人员对乙方进行指导和监督的权利。

5.1.8 就承包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙方应执行甲方根据本合同和甲方项目管理规章制度所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，甲方有权采取相应措施或直接委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用(包括因拒不执行指令给甲方造成的其它损失，含业主的罚款、重新安排队伍施工造成的单价差、赶工费等)由乙方承担，乙方同意从工程结算款中扣除。

5.1.9 甲方负责按照合同约定支付工程款。

5.1.10 甲方负责对乙方完成的工程量进行审核、计价结算，并按业主资金到位情况进行工程款的支付。

5.1.11 甲方有权要求乙方撤换不能胜任本职工作的管理及施工人员。

5.1.12 甲方有权对乙方的工程质量等级、隐蔽工程和中间验收、维护、初验、检查和返工、终验进行检查和监督。

第6篇：建筑合同

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建筑工程施工合同补充协议

发包人（全称）：

（甲方） 承包人

(全称) ：

（乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，经充分协商，在已签署的《建筑工程施工合同》的基础上，就有关事项达成一致，订立本补充协议。

一、工程概况： 工程名称：

工程地点：

建筑面积：

结构形式：砖混

二、承包范围：施工图范围内的土建、装饰、安装工程及现场范围内的配套工程（甲乙双方商定甩项的分部分项工程、绿化工程不在承包范围内）。

三、工期：

开工日期：2013年11月30日

竣工日期：2014年9月30日（此日期以质检站.建设、监理、设计、施工五单位验收合格为准）

四、质量标准： 合格

五、预计工程造价：

（按标准层面积计算每平方米700元，含±0.00以上车库的造价，不包括合同约定的甩项项目）

六、组成合同的文件 1.投标书及其附件 2.本合同专用条款 3.本合同通用条款

4.标准、规范及有关技术文件 5.图纸及图纸会审记录

6.双方有关工程的洽商变更等书面协议及文件

七、本协议书中有关词语含义于本工程合同第二部分《通用条款》中分别赋予的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工，竣工后在质量保修期内承担工程保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

十、补充协议订立时间和地点

协议订立时间：2013年11月 日

协议订立地点：

十

一、词语定义及合同文件 1.使用法律、标准及规范

1.1 使用法律和法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》。

1.2 使用标准、规范：执行现行《建筑工程施工质量验收规范》、《安装工程施工质量验收规范》、发包人提供的建设标准。

2 2.图纸：发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前15天内向施工单位提供施工图一式四套（含竣工图两套）。 十

二、双方一般权利和义务

1.监理方派驻的工程师：

工程师姓名：

职务：

发包方委托监理公司的职权：代表发包方协调控制施工进度、质量、安全、投资、审核工程量、设计变更及现场签证、施工材料进场见证取样的检验及监理合同规定的其他事项。 2.发包人派驻的工程师：

工程师姓名：

职务：

代表发包人除完成工程管理职责外，负责设计变更、现场签证及现场协调，材料价格确认，材料质量监管，材料考察及使用的全过程控制。

3.承包人派驻工地项目经理姓名：

职务：项目经理 4.发包人义务

4.1 负责开工前完成所需手续和施工现场的三通一平工作。

4.2 负责开工前提供工程质量标准和地下管线资料情况。

4.3 开工前双方现场检验水准点和坐标点，并办理校验手续。

4.4 确定图纸会审和设计交底时间，组织图纸会审。

4.5 双方约定发包人应做的其他工作。 5.承包人义务

5.1 承包人收到施工图纸15天内，向发包人提供材料成品、半成品计划一式两份。每月28日报当月已完成工程量统计表、及下月进度计划一式两份。

3 5.2 需甲方供应的材料、设备，施工单位必须提前30天向甲方提供材料供应计划，以便甲方组织考察，购买。

5.3 承包人负责施工安全保卫工作及施工现场交通、环卫、施工噪音的管理工作，所发生的费用由承包人承担。

5.4已完工程成品保护的特殊要求及费用的承担，执行通用条款第9条第9.1款有关规定。

5.5承包人应保证施工现场文明整洁，并按市文明工地要求组织施工，建筑垃圾应及时清运。

5.6 负责协调与周边的一切关系，确保正常施工按时完成施工任务。5.7 工程竣工验收后，积极配合发包单位按时限做好竣工结算备案，竣工备案工作。

5.8承包人免费为甲方、监理公司提供办公室各一间。 十

三、施工组织设计和工期

1.进度控制: 承包人收到图纸15天内，向发包人提供施工组织设计和施工进度计划，一式叁份提供给发包人，发包人收到施工组织设计及进度计划7日内批复，并发到施工、监理单位，在后期施工过程中，严格按照计划执行。 2.工期延误

2.1 经工程师确认以下情况可以顺延：不具备开工条件，未按约定提供图纸及不可抗力因素。

2.2承包人无工期顺延条件，未按进度计划完成当月进度计划的视为阶段工程延误，发包人有权进行处罚，处罚标准为应付工程款的5 %，

4 从拨付的工程进度款中扣除。承包人通过赶工措施完成了进度计划，视为赶工措施有效，罚款退还。通过赶工措施仍未能完成进度计划的，罚款按两次应付工程款的5%计罚，进度计划及罚款一次类推。承包人通过自身努力及有效的赶工措施，最终达到合同要求的竣工条件，阶段罚款退还，承包人通过赶工措施未能按合同要求达到竣工条件的，阶段罚款不退还，工程竣工时间每拖期一天按房屋销售价的万分之二罚款。 十

四、质量与验收

1.工程质量必须达到国家规定质量标准。在质量检查过程中发现工程质量问题，承包人必须按要求整改使其达到质量标准，否则发包方有权进行处罚，若发现粗制滥造，野蛮施工，不服从指挥等问题，发包方有权停止施工。 2.隐蔽工程和中间验收：隐蔽工程或达到专用条款约定的中间验收部位，达到验收条件后，承包人进行自检，并在隐蔽和中间验收前48小时以书面形式通知甲方及监理公司验收。通知包括隐蔽工程和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录。由监理、施工单位进行验收，验收合格后报甲方工程师，甲方对验收项目进行复验。验收合格后，参加验收各方在验收记录上签字，承包人方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，承包人在甲方限定的时间内整改后重新验收。 3.

承包人要积极配合发包人组织的阶段性检查，检查结果与本

5 协议第十四项第1条挂钩。

十五、安全文明施工：本工程达到市级安全文明工地标准。

承包人在施工中出现的安全事故，承包人负全部责任。为加强安全管理力度，发包方有权对承包方在施工期间出现的人身伤亡及其他事故进行处罚，承包人在施工期间每出现一次轻伤事故罚人民币2000元，重伤罚人民币5000元，死亡一人罚人民币20000元，死亡两人以上罚人民币50000元，以上事故的罚款不包括政府处罚。 十

六、协议价款与支付

本工程按山东省《2003年消耗量定额》，

2010

年《德州市价目表》结算，税前总值下浮 2 %，（不含甲方供材及甲方认价的材料）工程类别按三类计取。工资单价44 元/工日，零工单价按发包方认定的市场价执行。工程竣工结算时，施工单位不按定额费率计取安全施工费、工程排污费。按甲乙双方合同约定的办法计取相关费用。

1.工程量确认及工程款支付

1.1 满足进度拨款条件时，承包人提出申请，发包方现场工程师、监理工程师核定工程量及工期执行情况，经工程师确认办理付款手续。

1.2 工程款支付。按形象进度分阶段支付工程款，工程总值暂定

（

）万元。工程完成±0.00后付首次工程款。主体验收后付至暂定工程总值的45%，工程验收后付至80%。工程竣工验收合格后甲、乙双方尽快办理工程结算，报审计部门审核。工程审计后付至总值的95%，余5%作为保修金二年内

6 付3%，五年内付清。 1.3 进度拨款：

1.3.1工程完成±0.00，甲方付第一次工程款，付总造价的10%；主体验收付至总造价的45%。第一次付10%，

万元，第二次付35%，

万元。安装装饰阶段付总价的35%，分两次支付，第一次付15%，第二次付20%。即内外装完成第一次付款

万元，安装工程完成达到竣工验收条件付款

万元，工程结算备案，竣工备案结束后付15%，此次付款按结算值，付至总造价的95%，余5%保修金二年内付3%，五年内付清。

1.3.2 施工期间，甲方供料款在施工单位拨付进度款时，从拨付的工程款中按材料款的80%扣回，（指工程施工期间实际用于工程建设中的材料）工程达到竣工验收条件甲方供料款全部扣回。 十

七、材料设备供应

1.发包人供应的材料设备

1.1发包人供应的材料设备的品种、规格、型号、质量等级必须符合设计要求及规范规定。

1.2发包人供应的材料设备至施工现场，并随货带合格证、出厂证明、检验报告。

1.3发包人材料设备供应不及时延误工期，则工期顺延。 2.承包人供应材料设备的约定

2.1承包人供应材料设备须经甲乙双方、监理工程师共同考察、组织招投标，确定材料供应商以及材料价格，并由上述人员

7 签字认可，作为工程结算的依据。材料的质量、品种、数量必须符合设计要求和规范规定，并随材料带有出厂合格证、出厂证明、检验报告。

2.2承包人采购材料设备的使用过程，由甲、乙、监理三方全程监控。 3.材料供应

3.1地材：（砖）由甲、乙、丙（监理公司）三方共同考查，乙方自购，并由三方签字认定其价格，作为工程结算的依据，结算时按实调整。其他地材（沙、灰、石）执行同期造价指南。

3.2竹（木胶板）由三方招标认价，施工单位购买结算时按实调整。

3.3安装材料：开关、插座、灯具、卫生洁具、各种规格的PVC管、PPR管、电线管，其他管材、阀门、管件等安装材料及设备，能招标尽量采用招标的方式确定供货商，不能招标的由三方考查，共同确定供货商，施工单位自购，其价格三方签字认定，作为工程结算的依据，按实结算。

3.4装饰用的瓷砖、地砖、花岗岩等其他装饰材料，三方考察认价，乙方购买，工程结算时，按时调整。

3.5大宗材料不能一次性购买时，施工期间材料市场价格若出现上浮或者下浮，由甲、乙、监理公司会同供货商核定价格，并随时签字认定，结算时，按加权平均的办法确定最终价格。

3.6以上乙方自购材料价格签字认定后，由乙方负责购买并

8 付款。

3.7钢材、木材、水泥、商品砼、由甲方供应，结算时按实调整。

3.8电线、电缆、配电箱、采暖箱由甲方组织招标，甲方供料至施工现场，按实结算。

3.9通风材料设备、消防器材，甲方组织考察，甲方供料至施工现场。 十

八、分包项目

1.各种门窗（进户门、单元门、防火门、铝合金窗）甲方招标供货厂家制作安装，乙方配合施工，乙方按每平方米3元计取配合费。

2.弱电（指监控、对讲、控制室设备安装）由专业公司承担，单独与甲方办理结算，室内预埋管线由施工单位负责。 3.外墙保温及装饰：甲方招标，由专业施工队伍施工，乙方配合施工，全程监管工程质量进度、安全、乙方按工程总价的3%计取配合费。

4.地暖：三方招标，由专业施工队伍施工，乙方计取地暖工程（甩项部分）2%的配合费，楼面垫层由乙方负责施工。 5.防水工程（含厨卫、屋面等全部防水项目），三方招标，确定施工单位、材料、价格。由专业施工队伍施工，乙方按中标价的3%计取配合费，其工程质量、进度，乙方全部负责。 6.分包项目的工程质量、进度、安全、竣工资料的收集整理由

9 总包单位负责，甩项工程的工程款支付需有施工单位、监理公司签字认可。

7.以上分包项目均由施工单位与分包单位签订施工合同，甲方签字认可，工程款由甲方支付，施工单位按合同约定分别计取一定数量的配合费用。

8.对于分包项目的考查，招标，工程管理，资料整理，施工单位要与甲方分包方积极配合，杜绝互相推诿。不负责任的现象发生。 十

九、采保费

含材料运输，装卸车费用，按建筑面积每平方米3元计取，包干使用不下浮，不再计取其他费用。 二

十、安全施工费

按每平方米10元计取，包干使用不下浮。规费中的安全施工费及定额中施工技术措施项目中的安全网、密目网等子目不再计取。 二十

一、水电费

电费按定额含量，按市场价调差，施工过程中，施工单位安装电表，按实际用量交纳电费。施工用水，采用地下水，若水资源办公室收取水费，按实际收取的费用结算。定额子目中含的水费，结算时从定额中扣除。抽水用电单独安装电表，电费由甲方支付。

二十二、工程排污费

10 按环保部门实际收取的金额计算。

二十三、柱、梁、板等现浇砼构件模板支撑，按施工现场实际用的材料由甲方签字认可作为结算依据（个别子目采用单一模版支撑材料的除外）。

二十四、其他分包的项目参照以上办法处理、二十

五、工程变更

在施工过程中工程变更或因其他因素发生工程量增减等变更出现时，双方代表应及时核实，办理工程量签证。因承包人改变施工方案或工序发生变化造成的变更、工程量增加，发包人不认定工程量。

二十六、竣工验收与结算

1.工程达到竣工条件时，承包人提交竣工验收报告，发包人7日内组织有关单位进行验收，验收后对存在的问题7日内整改完毕进行复验（包括发包人组织的验收），合格后交发包人。竣工验收后承包人15天内向发包人提交竣工图两套，竣工资料一份及所需的竣工结算备案资料。 2.保修

2.1工程竣工验收，住户入住后发现的问题，发包人接到投诉后通知承包人，承包人必须在24小时内到达现场，对提出的质量问题进行维修，达到住户满意。承包人超出24小时未到现场，发包人将自行安排维修，按维修费用的2~5倍，从保修金中扣除。因建筑质量问题引起各种漏水、渗水、长毛等问题，发包

11 方直接安排专业防水队伍进行维修，费用承包人承担，直接从保修金中扣除。

2.2施工过程中，若因承包方原因中途退出等违约行为，不管此项目达到几类工程，均按定额规定的最低类别办理工程结算，算至工程直接费并下浮20%，不再计取任何费用。 二十

七、争议解决方式

双方发生争议，首先由双方协商解决，如协商不成，由淄博市仲裁委员会仲裁。 二十

八、其它

1.本协议与原合同合并执行，并且具有同等法律效力。2.本协议与原合同条款相抵触时，以本协议为准。 3.本协议一式四份，承包人、发包人各执两份。 4.本协议自双方签章之日起生效。

发包人（公章）

承包人（公章） 住

所：

住

所： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 电

话：

电

话：

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