能源审计报告（新版多篇）范文
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能源审计报告 篇一
摘要
根据甘肃省经济委员会[20xx]253号文件《关于对年耗能10万吨标准煤以上的企业进行能源审计的通知》和省经委8月28日会议要求，为全面掌握靖远煤业集团有限责任公司能源管理水平及用能状况，排查在能源利用方面存在的问题和薄弱环节，挖掘节能潜力，寻找节能方向，降低能源消耗和生产成本，提高企业经济效益。靖远煤业集团有限责任公司于20xx年9月～11月进行了20xx年度能源核查，目前已完成《靖远煤业集团有限责任公司能源审计报告》，主要内容如下：
一、企业概况
靖远煤业集团有限责任公司（以下简称靖煤公司）是以煤炭生产为主的生产经营企业。截止20xx年末，矿区保有地质储量8.0亿吨，成煤期为侏罗纪，煤种为不粘结煤。主导产品“晶虹”煤具有低硫、低磷、低灰、高发热量等优点，广泛用于电力、冶金、化工、建材等行业。年生产能力在800万吨以上。
目前，全公司装备大型综放工作面9个，轻型综放工作面5个，装备“综掘机+转载机+皮带机+锚杆钻机”的综掘机械化作业线11条，基本满足了综掘综放“一保一”的配臵需要。截止20xx年9月底，采煤机械化程度达到100%，煤巷掘进机械化程度达到57.7%，
全员工效为4.776吨/工日，矿井建设正朝着安全、高效、集约化方向迈进。
20xx年公司总资产286,856万元，其中：流动资产147,855万元，长期投资7,018万元，固定资产99,291万元，无形及其它资产27,942万元。负债总计167,915万元，其中，流动负债155,328万元，长期负债12,587万元；资产负债率58.14%。净资产118,940万元，其中：实收资本为102,539万元（未经股东会确认）。股权构成：省国资委66,102万元，占总资本的64.47%；中国信达资产管理公司为35,184万元，占总资本的34.31%；中国华融资产管理公司为1,253万元，占总资本的1.22%。20xx年完成工业总产值103,534.90万元，工业增加值50,814万元，利税17,182万元。
二、企业能源消费结构
20xx年企业能源消费结构汇总表
三、主要产品能源消费情况
靖煤公司20xx年原煤生产能源消耗折标煤65396.572吨，其中：综合电力单耗24.3932千瓦时/吨，原煤单耗19.7530 千瓦时/吨。（详见下表）：
原煤生产能源消费指标表
注：原煤生产用能包括各生产矿井采掘开、通风、排水、压风、提升、运输、其它和辅助生产（各矿的机械制修基本上属于修旧利废环节，量少且加工过程较为简单，因而用能统计到原煤辅助生产系统）。
四、能源成本与利用效果评价
靖煤公司20xx年能源消耗折合标准煤约82,050.36吨，能源成本为11,065万元，占总成本比例为10.89%。工业产值综合能耗为0.792吨标准煤/万元、工业增加值综合能耗为1.615吨标准煤/万元；工业产值综合电耗为1,625.68kwh/万元，工业增加值电耗为3,312.36 kwh/万元。其电耗折合标准煤67,999.05吨，占总能耗量82.87%；煤耗折标准煤12,029.08吨，占14.66%。说明企业能源消耗以电力和原煤为主。
五、存在的主要问题及节能潜力分析
（一）存在的主要问题
1、在用的部分机电设备电耗高，功效低，运行成本高。 由于大部分生产矿井都是上世纪70年代设计和建设投产的老矿井，设计起点低，生产工艺相对落后，矿井装备技术含量低，采掘工艺落后，所用设备大部分都是20世纪70年代末的老产品，设备能耗高，电机效率低，可靠性差。靖煤公司改制以来，大力推进科技进步与创新，先后对五对矿井进行了综合机械化采煤、掘进方式的技术改造，使得技术装备有了很大提高。但与目前行业先进水平相比，生产装备仍然处于劣势，部分在用设备的技术与安全性能还没有完全达到国家和行业规定的标准。
2、电网及变配电设备陈旧，安全保障程度、可靠性和运行效率较低。
地面在用的5座35KV区域变电所，14座6KV变电所，大型变压器114台，大部分为上世纪七十年代产品，其容量96,800KVA，占总容量的85%，国家明令禁止的铝芯线圈变压器仍在使用。随着矿井开采水平延伸，工作面供电长度和开采强度不断增加，供电线路距离随之增长，井下6KV线路最长已达4KM，井下低压网络纵横交错，终端全部是电动机负载，线路损耗大，功率因数低。井下变电所仍然使用效率低、空载损耗大的KSJ型变压器，而井下供电负荷均为感性负荷，造成供电系统功率因数低。
3、电动机型号繁杂，高耗及老旧杂设备居多。
矿井使用电动机拖动的生产机械主要有：采煤机、掘进机、乳化液泵、溜子、皮带运输机、矿井主排水泵、主提升机、压缩机、主扇风机等。各生产矿井使用电动机总装机容量93,004KW，最大单机容量2,100KW；主要型号为JB、BJO2、JR、JO型，占电动机总装机容量15%，大部分是七十年代产品；其运行效率低，可靠性差。主要
能源审计报告 篇二
能源审计报告分摘要和正文两部分。
摘要放在正文之前，字数在20xx字以内，简要说明企业能源审计任务和内容、企业能源消费结构（审计期内）、各种能耗指标、能源成本与能源利用效果评价、节能技改项目的财务与经济评价、存在的问题及节能潜力分析、审计结论与建议。
正文详细编写，除上述内容详细说明外还需要增加企业概况（包括企业的主要工艺特点，企业在国内同行业的地位），企业的能源管理体系、企业用能分析（能源流程、能源实物量平衡表、能源统计和计量情况、能源价格等。）
正文的主要内容：
1、审计事项说明：包括审计目的、依据、审计期、审计范围和内容。
2、企业基本情况：包括企业的简况、主要产品、生产工艺概况及用能系统的概况。
3、企业能源管理系统：包括企业的能源管理机构的现状、设置、职责、方针目标以及企业的能源管理状况。
4、企业能源利用状况分析：包括企业的能源消费状况、能源流向、能源平衡表、能源消耗指标的核算以及各系统能源成本的核算。
5、企业节能潜力分析和建议：包括企业的节能潜力的分析、节能管理、技术改造方案汇总以及主要节能项目分析与建议。
6、环境保护和资源综合利用状况：包括企业的环保管理体系、废弃物的排放分析以及废弃物的综合利用状况。
7、审计结论及建议：依据审计结果提出审计结论，内容包括对审计结果的评价、合理建议和参考意见。
能源审计报告 篇三
审计报告是审计机构或审计人员在完成某一项审计工作后，向委托或授权者提交的全面反映审计情况、分析结论、评价结果及其处理意见的一种书面报告。以下是小编整理的企业能源审计报告范文让大家阅读参考。
一、摘要
二、企业能源消费结构
XX钢用能以煤炭为主，按当量值计算占企业总能耗的99.57%，其次是电耗占企业总能耗的6.93%。20xx年企业总能耗按当量值计算163.8580万吨标准煤。
三、主要能源指完成情况如下:
20xx年XX钢产量为237.7958万吨，生铁产量为231.988万吨，线材产量为231.0511万吨，全焦产量为95.2416万吨，总能耗按当量值计算为163.8580万吨标准煤，吨钢综合能耗0.6891吨标准煤，吨钢可比能耗0.5751吨标准煤，工业总产值678350.18万元。
氧气耗电0.52kwh/立方米，鼓风机电耗0.22kwh/立方米。
四、能源利用效果评价:
按当量值计算万元产值综合能耗2.42吨标准煤/万元，单位工业增加值综合能耗为11.28吨标准煤/万元，均高于国家统计局20xx年GDP能耗通报中河北省平均水平，说明该钢铁企业确实属于耗能大户（据20xx年统计钢铁工业能源消费占中国能源消费量的15.18%。）；
五：
单位GDP电耗为1256.5kwh/万元，低于通报中全国和全省水平，该企业用生产过程中的副产二次能源为燃料自发电，降低了企业外购电量，说明该企业有一定的余能利用水平。
下面“全国重点钢铁企业20xx年主要能耗指标完成情况表”中数据为按等价值计算能耗，为与同行业的指标进行比较，一下是按等价值计算的20xx年XX钢主要能耗指标完成情况。
在全国重点钢铁企业中该企业按等价值计算吨钢综合能耗为783.2kgce/t，处于中等偏下水平；吨钢可比能耗641.4kgce/t,处于中等偏上水平；主要工序能耗炼铁454.9kgce/t,烧结62.3kgce/t,球团36.7kgce/t,焦化161.9kgce/t，炼钢221.6kgce/t,高线84.3kgce/t。其中，焦化工序能耗偏高，烧结工序能耗低于同行业平均水平，炼铁工序处于先进水平，其余工序均处于较先进水平。
六、审计结论和建议
1、该企业万元产值综合能耗按当量值计算为2.42吨标准煤/万元，单位工业增加值综合能耗为11.28吨标准煤/万元，单位工业增加值电耗为1256.5kwh/万元。
2、按当量值计算吨钢综合能耗689.1kgce/t，在同行业中处于中等偏下水平(由于该企业铁钢比较高，而炼铁工序是钢铁企业的能耗大户，其工序能耗占企业总能耗的60%
)，吨钢可比能耗575.1kgce/t，在同行业中处于较先进水平；焦化工序综合能耗为154.7kgce/t，在同行业中处于较落后水平；炼铁工序综合能耗为447.2kgce/t，在同行业中处于较先进水平；烧结工序综合能耗为53.5kgce/t，在同行业中处于较先进水平；球团工序综合能耗为28.6kgce/t，炼钢工序综合能耗为11.7kgce/t，在同行业中处于较先进水平；高线工序综合能耗为53.5kgce/t，在同行业中处于较先进水平。
3、该公司20xx年实施完成了十二项较大节能技改项目和多项节能技措项目，同时各工序采取降低能耗的攻关措施及加强能源管理，吨钢综合能耗较20xx年降低了22.22kgce，年节能5.279万吨标煤，万元产值能耗较20xx年降低了3.21吨标煤/万元能源审计报告范文能源审计师。
4、炼铁工序能耗占全公司总能耗的60%，工序节能的重点在炼铁。炼铁工序主要应降低焦炭消耗；炼钢工序主要是提高转炉煤气回收量，降低钢铁料消耗（系统节能）；高线工序主要应提高成材率、降低加热炉燃耗，同时加强余热回收。
5、加强管理节能，建议健全和强能源管理机构，设立公司能源管理中心，负责企业生产经营过程中对各种能源的监视、监控、调整、故障分析诊断、能源平衡等。
6、强化能源计量管理，完善气体计量仪表，完善三级计量仪表，加强各计量仪表的巡检和定期检测，提高各计量仪表的完好率。
7、焦炉红焦采用干法熄焦工艺，增设余热回收发电装备。
8、在线材厂的加热炉上采用蓄热式燃烧技术，利用低发热值的煤气，提高加热炉的热效率。
9、将线材厂的加热炉改为汽化冷却方式，回收加热炉的余热，产生的蒸汽并入公司蒸汽管网。
10、在高炉热风炉上使用膜法富氧技术，对热风炉进行富氧燃烧，提高热风温度，提高喷煤量，实现节能降耗。
11、在炼钢、炼铁工序的烘烤钢、铁包过程中，采用蓄热式烧嘴，降低煤气消耗量等。 12、根据各工艺对水质、水温的不同要求，依水质的优劣串接使用，做到一水多用，达到零排放能源审计报告范文能源审计报告范文。
二、正文
由此表看，该公司的一、二级计量仪表配置较为完善，但三级计量仪表除电表以外配置相对较差，特别是气体等方面的三级计量。高炉煤气和转炉煤气的一级计量也属于薄弱环节。应抓好薄弱环节的的计量，建立完善煤气系统计量仪表。
电力计量网络图（见附图） 蒸汽计量网络图（见附图） 水计量网络图（见附图） 煤气计量网络图（见附图）
第四章 企业能源利用状况分析
第一节 企业能源消费状况
一、企业能源消费结构
该公司用能以煤为主，其次是20xx年外购主要能源：电力85233.0054万kwh时、煤1687074吨、共计购入能源净费用153392.22万元。详见下表：
该公司在本审计期内共消耗各种能源按当量值计算折标准煤1638580吨。其中电力85233.0054万kwh时（已扣除转供电量743.4778万kwh时，不含自发电），按当量值折标准煤104751万吨；煤1687047吨，折标准煤1631455吨。另外外销企业内自产二次能源（焦油、粗苯、焦炉煤气）折标准煤98639吨
聚效
详见下表：
二、企业能源消费流向
1、购入能源消费流向
煤：主要供铁前系统的焦化工序、烧结工序和炼铁工序，20xx年该公司使用煤1687072万吨，其中焦化工序用洗精煤119.5928万吨，烧结工序用无烟煤13.8692万吨，炼铁工序用无烟煤35.2452万吨能源审计报告范文能源审计师。
电力：该企业所用的大部分电力由供电部门提供，部分由热电站自发电提供。经审计，该企业20xx年共计从电网受电85976.4832万kwh，企业自备热电站发电量为14394.6万kwh，扣除外调电量743.4778万kwh，企业实际消耗电量为99627.6054万kwh。其中：各主要分厂生产系统合计用电量为52732.5877万kwh（已摊损）。
柴油、汽油：柴油主要供汽车运输使用，汽油主要供维检中心使用，20xx年公司共消耗柴油668吨、汽油18吨。
2、企业生产过程中产生的二次能源流向： 焦化工序的主要产品—焦炭供炼铁工序，作为炼铁的主要燃料；焦化工序的另一产品—焦炉煤气除自用外，主要用作一、二、三线材车间的加热炉燃料，同时还供烧结工序使用，热电站使用其少量的焦炉煤气；炼铁工序的副产品—高炉煤气除自用外，是热电站的主要燃料，同时还供焦化工序使用；转炉煤气的副产品—转炉煤气，除转炉自用外，也是四线材车间加热炉的主要燃料，同时还供石灰窑、高炉使用。
焦炭：焦化工序的主要产品，供炼铁工序使用，是高炉的主要燃料。2205年焦化工序共产冶金焦炭92.2244万吨，炼铁工序共耗焦炭87.9270万吨，其余为库存。
焦炉煤气：焦化工序的又一副产品，该气是一、二、三线材车间的加热炉燃料，同时还供烧结工序使用，热电站使用其少量焦炉煤气。同时部分外供。
高炉煤气：炼铁工序的副产品能源审计报告范文能源审计报告范文。除炼铁高炉自用外，是热电站的主要燃料，同时还是四线材加热炉燃料、并供焦化工序使用。
转炉煤气：转炉工序的副产品，除大部分转炉自用外，也是四线材车间加热炉的主要燃料，同时还供石灰窑、高炉使用。
氧气：主要炼铁工序高炉和转炉工序使用。
氮气：主要供炼铁、转炉、线材几个主要生产工序
鼓风：供炼铁工序高炉生产用。20xx年共用206692.4468万立方米。
蒸汽：20xx年热电站产蒸汽量为128384吨，烧结余热回收和转炉回收蒸汽共计68895吨，各生产单位用气量合计为175086吨（含摊损蒸汽量），公司向其它单位转供蒸汽量为22193吨，统计误差量22607吨，误差率为13.84%
聚效
水：主要用于企业的主要生产分厂、辅助分厂及生活能源审计报告范文能源审计师。该公司是生产用水主要取自朱庄水库，20xx年共耗水8075981立方米。
综合上述各平衡表汇总企业能源消费流向如下表：
（加工转换系统包括焦化工序和动力制氧）
综合各种能源按当量值折标准煤量计算，其主要生产系统耗用标准煤483592吨，辅助生产系统耗用标准煤1549吨，加工转换系统耗用标准煤1147320吨，其它用标准煤6119吨，能源构成详见《企业能源消费流向表》。
三、产品能源成本
通过对该公司经营情况汇总表及财务核算有关资料的审查核对，在本审计期内，该公司的全部生产成本为597631万元，其中能源成本为159646万元，能源成本占全部生产成本的26.71%结构详见20xx年生产经营情况汇总表。
第三节 产品能耗指标的核算
一、产品产量的核定
根据产品产量及各工序产量是各种能耗指标的计算基准，必须确保准确无误的原则。按照物料平衡的原理，我们对该公司及各个生产分厂和有关职能处室提供的反映整个投入产出过程的有关资料（包括：物采中心的原燃料的购、销、存报表、半成品库和成品库的单据、质控部的各个生产分厂产量和废品计量仪表及技术中心、生产部、财务部的能源报表、生产技术专业月报、有关财务报表等）的核查，采取了全面统计核算并重点对焦炭、烧结炉、球团矿、生铁、钢培、线材的产品产量进行了数据验证，审查了各生产分厂的经济目标责任制中对应产量及关于产量考核的实际结果，同时对主要生产工序的投入产出全过程进行了物料平衡分析，从而核定其产品最终的产量如下：
二、能源消耗量的核定
通过对该公司各分厂级有关二级单位提供的生产及能源统计表、生产核算资料、热电公司抄表原始记录及供电统计报表等相关资料的核对并与公司的统计报表核实验证，同时结合现场测试结果，核定在本审计内该公司共消耗各种能源按当量值计算折标准煤1638580吨，其中电力85233.0054万千瓦时（已扣除转供、不含自发电），折标准煤10.4751万吨，煤168.7027万吨，折标准煤163.1455万吨；柴油和汽油共计0.0685万吨，折标准煤0.1013万吨，外销二次能源（焦炉煤气、粗苯、焦油等）共计折标煤9.8639万吨（详见企业能源消费实物平衡表一、二、三）。
企业能源消费实物平衡表二
注：此表中蒸汽消耗量包括企业能源消费实物平衡表三中余热回收产生的蒸汽。
三、工业总产值及工业增加值的核定
通过对该公司提供的有关财务帐表的核查，该公司在20xx年实现工业总产值为678350.18万元，工业增加值为144724.51万元。
详见工业增加值计算表。
工业增加值计算表
四、单位工业增加值综合能耗
通过对该公司工业增加值及综合能耗的核定，可计算出万元产值综合能耗为2.42吨标准煤，产品单位工业增加值综合能耗为11.28吨标准煤、万元，其中；单位工业增加值电耗为1256kwh/万元能源审计报告范文能源审计报告范文。根据国家统计局统计《20xx年各地区单位GDP能耗等指标通报》公布的数据，20xx年河北省单位工业增加值能耗平均水平为4.41吨标准煤/万元，单位工业增加值电耗为1487.6kwh/万元。与全省平均水平相比，该公司工业增加值综合能耗高6.87吨标准煤/万元；单位工业增加值电耗低231.1kwh/万元说明该企业是能耗大户，同时说明其能源消耗结构不是已电力为主，另外该企业用生产过程中回收的二次能源为燃料自发电，降低了企业外购电量，说明该企业有一定的余能利用水平。
五、单位产品能耗的计算与分析
20xx年XX钢按等价值计算吨钢综合能耗为0.7832吨标准煤，吨钢可比能耗为0.6414吨标准煤
聚效
吨钢综合能耗高于国内同行业平均值，其中一个重要原因是该企业铁钢比高，20xx年该公司生铁产量为231.988万吨，钢产量为237.7958万吨，铁钢比为0.9756. 而炼铁工序是钢铁企业的能耗大户，其工序能耗占企业总能耗的60%，因此导致吨钢综合能耗偏高。而吨钢可比能耗远低于国内同行业平均水平（即处于较先进水平），原因为该企业除焦化工序能耗高于国内同行业平均水平外，企业工序能耗都处于国内同行业较先进水平，但与全国先进指标还有一定差距能源审计报告范文能源审计师。主要表现在焦化工序能耗偏高、炼铁工序能耗比较高、转炉炼钢工序煤气回收量71Nm /t与先进水平相比还有差距，该企业20xx年各工序能耗实际完成指标及20xx年重点钢铁企业各工序能耗情况如下：
XX钢20xx年主要能源消耗指标情况如下表：
氧气耗电0.52kwh/立方米，鼓风机电耗0.22kwh/立方米。
该企业能耗指标与20xx年比，都有较大幅度的将低。各工序单位产品能耗指标如下：
1、炼铁工序
工序合计能耗
炼铁工序较20xx年增加了3.17kgce/t，与全国先进水平相比，吨铁多耗标准煤60kgce。
该工序能耗主要有两个方面构成：燃料消耗、动力消耗、。其中燃料消耗是影响工序的主要因素，而降低焦炭消耗又是降低燃料消耗的关键。20xx年末炼铁工序高炉煤气全部得到回收利用。
2、焦化工序
焦化工序合计能耗
焦化工序是能耗较20xx年吨焦降低标准煤50kgce，但与全国先进指标相比，吨焦多耗标准煤74.39kgce能源审计报告范文能源审计报告范文。主要原因是焦炉煤气回收率偏低，其它可回收的二次能源量还有欠缺，焦炉自耗偏高。
3、烧结工序
工序动力消耗
烧结工序合计能耗
4、竖炉工序
竖炉工序燃料消耗
竖炉工序合计能耗
烧结工序能耗在钢铁企业中仅次于炼铁居第二位20xx年工序能耗较04年降低2.67kgce/t，与全国先进指标相比高出9.3kgce/t。竖炉工序05年能耗较20xx年增加1.87 kgce/t。在烧结总能耗中，烧结机及冷却机废气带走是显热占总能耗的40—50%，其中，烧结机废气带走的显热占20%左右、冷却机带走的显热占20—28%，可见，回收利用烧结机及冷却机废气带走的显热是烧结工序节能的一个重要环节。
5、炼钢工序
炼钢工序动力消耗
炼钢工序合计能耗
20xx年炼钢工序能耗较20xx年增加5.96kgce/t，主要原因是产能未能充分发挥，转炉煤气回收和蒸汽综合利用方面水平还不够高能源审计报告范文能源审计师。转炉煤气回收量为71m/吨钢，与全国先进水
平还有一定差距。但转炉除尘风机采用变频调速技术，大大降低了改工序的电耗。
6、线材工序
线材工序燃料消耗
线材工序动力消耗
线材工序合计能耗
线材工序能耗较20xx年降低0.43kgce/t，但比全国先进指标高出24.3kgce/t。线材加热炉是本工序最大的耗能设备，占工序能耗是60%，但加热炉尚未采用强有力的节能措施，如改为蓄热式燃烧步进梁式加热炉，则可大大节约煤气。
能源审计报告 篇四
根据局第xx次会议决定，我们于20xx年7月1～15日对我省xx外贸公司与香港xx公司合营办厂引进设备情况进行了审计，现将审计结果报告如下：
（一）基本情况
xx外贸公司是我省具有进出口业务权的地方工贸企业。该公司现有职工436人，设八个科室，一个直属五金加工厂。该公司1983年被批准自营出口业务，主要出口小五金产品。几年来，经过广大职工的努力，出口业务有了一定的发展，1985年出口销售额达736万元，出口创汇145万美元，均比1983年翻了两番。但是，由于该公司主要出口货源基地直属五金加工厂的设备陈旧，因而继续扩大出口业务，增加创汇的能力受到了限制。
20xx年初，经有关人员提供线索，该公司决定与香港xx公司组成合营企业，合作生产经营机丝螺钉。20xx年3月，双方签订合营合同，其基本条款规定：合作期四年，引进国际上先进的机丝螺钉生产工艺，由我方以租赁方式提供厂房1300平方米，负责招聘生产技术人员和工人。香港xx公司提供国际上80年代出产的螺钉流水线全套设备共78台，并负责提供主要原材料和产品的外销。双方总投资115万美元，其中机器设备总金额94.96万美元。按投资比例，我方承担六成，产品外销60%，内销40%，注册资本64万美元，年提折旧25%。四年后设备归我方。
（二）存在的问题
经审计上述合作项目，从洽谈到成交，反映出的问题不少，主要表现在：
1、项目建议书和可行性研究报告陈述的情况不真实。
第一，申请理由缺乏事实根据。建议书说，国产生产机丝螺钉的设备工艺差、效率低，不能适应市场对机丝螺钉的需求。经查明，我国制造的生产机丝螺钉设备各项技术指标均已达到世界标准，且有供应，完全不需要引进。
第二，轻信对方谎言，香港xx公司实际上是一家五金商店，规模不大，注册资本仅10万元港币，且从未搞过机丝螺钉的生产经营，其对我方投资的设备，是从一家行将倒闭的螺钉工厂低价买来的二手货。xx外贸公司对其未作任何调查研究，仅凭对方自叙，就在建议书中轻率肯定对方生产经营机丝螺钉的经验丰富，销售网点、资金来源可靠及设备先进，是一种不负责任的渎职行为。
第三，可行性报告的资料来源不可靠，分析粗糙。“报告”的资料来源不是建立在实际调查研究的基础上，而是借用其他单位的可行性报告为蓝本依样画葫芦杜撰的“报告”，未对香港合营方的资产信誉情况加以说明，对经济效益的分析也是建立在假定引进设备是国际80年代先进产品，年产量能达到4亿只的基础上测标的，缺乏真实性。
2、引进设备与合同条款及所附设备清单不符。
3、赴港考查设备小组不负责任，留下隐患。
为了掌握和了解香港xx公司投资设备的情况，经有关部门建议，xx外贸公司于20xx年5月，派出3人考查组，赴港对引进设备进行检查，在港期间考查未按预定要求，对所有引进的设备逐步逐台全面检查，仅对其中的8台设备做了表面观察，占全部引进的10%。在抽查中，既未核对出厂年号，也未进行单机鉴定，就断定该批设备有七八成新，大部分为90年代末2000年初产品，特别是在不了解同类设备国内外市场价格的情况下，就轻信对方报价合理，并向国内写了调查报告，以致报告反映的设备性能、新旧程度、制造年份和价格水平与实际鉴定的情况差距较大。
4、各经办部门把关不严，严重。
当xx外贸公司上报项目建议书和可行性研究报告时，其主管部门对“建议书”和“报告”内容未作任何调查核实，就批转同意立项，并呈文合营办厂批准机构，建议纳入1986年本省技术改造和引进设备的项目内，其他有关部门亦采取文转文的审批形式，逐级批转，为xx外贸公司盲目与香港xx公司合资经营机丝螺钉引进设备开了方便之门。
（三）处理意见
1、鉴于引进设备正处安装阶段，尚未运转生产，建议抓紧安装工作，安装完毕，立即组织试车生产，掌握设备的实际完好率和生产效率，重新测标经营效益，以便掌握第一手资料与香港xx公司进行交涉。
2、香港合作方有意以落后的技术和设备进行欺骗，其行为违反了《中外合资经营企业法》第五条的规定责成xx外贸公司立即向香港xx公司提出索赔要求，要其赔偿我方由此而造成的一切损失。
3、鉴于合同主要条款与事实不符，建议合营主管部门立即通知xx外贸公司，暂停执行合同，待清查完毕后，再予考虑是否继续履行合同条款。
4、建议中国银行xx分析，暂停执行信用证项下承付贷款的契约，以减少国家利润受到进一步损害。
5、建议合营主管部门组成一个专门小组，对合营事项进行一次全部清查，对责任者根据事实后果给予必要的政纪处分和经济制裁，触犯刑律的要追究刑事责任。
能源审计报告 篇五
委托方：
受托方：国机（北京）节能检测中心有限公司安徽分公司 签订时间：20xx 年 月 日
签订地点：
依据《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[20xx]28号）、《企业能源审计技术导则》(GB/T17166-1997)、《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[20xx]2787号）、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[20xx]64号）的相关规定， xx水泥股份有限公司（以下称甲方）为做好项目节能工作，特委托国机（北京）节能检测中心有限公司安徽分公司（以下称乙方）组织实施能源审计服务。乙方以书面报告、电子文件形式向甲方提供最终服务，依据《合同法》及相关规定，经双方协商一致，签定合同条款，由双方共同遵守。
一、整体说明
1、报告名称：《（以下简称《能源审计报告》）。
2、审计时间为：20xx 年 月 日年至 20xx 年 月 日，乙方应在 20xx 年 月 日前完成《能源审计报告》。
3统的用能状况及管理状况。
4、费用及支付方式
1）项目总费用：经双方协商，项目总费用为人民币 元（x万元整）。
2）支付方式
（1）为便于开展后续工作，在合同正式签订生效后7个工作日内，甲方支付乙方元费用（乙方须提供税率为3%的有效增值税发票）；
（2）乙方编制的《能源审计报告》经安徽省发改委评审通过后，
甲方在乙方提供税率为3%的有效增值税发票后一个月内付清剩余
账号：1302232109200039008 户名：国机（北京）节能检测中心有限公司安徽分公司
5、能源审计内容
（1）企业概况（含能源管理概况、用能管理概况及能源流程）；
（2）企业的能源计量与统计状况及分析评价；
（3）主要用能设备运行效率监测分析；
（4）企业能源消耗指标计算分析；
（5）重点工艺能耗指标与单位产品能耗指标；
（6）产值能耗指标与能源成本指标计算分析；
（7）节能效果计算与考核指标计算分析；
（8）影响能源消耗变化因素的分析；
（9）节能技术改进项目的经济效益评价；
（10）企业合理利用能源的意见和建议。
二、甲方权利、义务
1、应熟悉能源审计的内容和目的。审计期间，甲方如变更或者增加服务内容及项目，须与乙方协商，并酌情支付相应费用；
2、甲方应指派专人配合乙方的审计工作，真实全面地提供审计过程中所需的各种资料，若因资料提供不全而造成延迟提交工作成果乙方不负责任；
3、甲方有权对乙方所开展工作内容、进程进行咨询和必要的沟通；
4、甲方应确保乙方独立完成审计，不得干涉乙方的正常审计工作，避免影响审计的公正性；
5、协助乙方解决在甲方所在地工作期间的用餐和住宿问题，费用由乙方自理；
6、按照合同约定的数额和期限付款。
三、乙方权利、义务
1、在工作过程中，乙方应严格按合同约定条款内容进行审计，如遇特殊情况，应第一时间通知甲方；
2、乙方应如实将《能源审计报告》的进展情况以及在审计进行中遇到的问题及时与甲方沟通；
3、因乙方自身原因未能如期完成甲方委托审计事宜，乙方须将所有费用退还甲方；
4、乙方保证在为甲方提供服务时，未经甲方书面同意，不得把该服务的全部或部分工作委托第二方；
5、乙方开展工作期间，不得干扰甲方的正常生产、工作、生活秩序、不得损害甲方一切设备和其他设施；
6、乙方应按照合同及附件约定的方式及进度进展工作，并于合同期内按照合同要求向甲方提交项目的能源审计书面报告和电子版文档1份，并按时交还甲方提供的有关原始文件；
7、乙方必须独立、公正地完成审计，不得利用能源审计结果开展任何违背甲方意愿的其他活动。
四、知识产权及保密条款
1、乙方不得泄露甲方的技术机密，未经甲方同意不得将能源审计报告提供给任何无关的第三方；
2、甲方应合法使用本合同项下审计结果，未经乙方同意，不得用于约定以外的目的；
3、乙方保证提交给甲方的能源审计报告没有侵犯任何第三方的知识产权；
4、双方参与审计工作之雇员应遵守本条款的规定，若参与审计之雇员违反本条规定，责任方应承担连带责任。
五、违约责任
l、乙方未按照合同约定日期完成《能源审计报告》并向甲方提交相关文件的，每逾期一天交付，乙方应向甲方支付合同费用总金额1.5%的违约金（甲方应按时提交编制文件的资料，否则提交文件时间顺延）。
2、超过合同约定时间5日（宽限期）仍未完成项目的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同费用总金额5%的违约金。
3、甲方未按照约定向乙方支付相关合同费用，每逾期一天，甲方需向乙方支付合同费用1.5%的违约金；逾期超过5日，甲方除继续履行合同要求的相关条款外，乙方有权要求甲方支付合同总金额5%的违约金。
4、本合同一旦正式签订，双方须严格遵守履行，不得擅自变更或解除。所有对本合同条款的修改、补充或更改须经合同双方协商一致，以书面形式经双方合法代表签字后才能生效，如双方协商未达成一致意见，则按原合同执行。
六、争议的解决
因合同引起的一切争议，或者遇到不可抗力的原因，双方首先应当友好协商解决，协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。
七、生效及其他事项
1、本合同一式六份，甲方持三份，乙方持三份。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期1年。
3、本合同相关附件或协议与本合同具有同等法律效力。
八、签字盖章
甲方：xx水泥股份有限公司 乙方：国机（北京）节能检测中心有限公司安徽
分公司
法人代表或委托代理人： 法人代表或委托代理人：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期：
能源审计报告 篇六
随着经济的增长 ，香港建筑能源消耗日益增加 ，但公众对能源是否得到有效的利用并不清楚 ，节能意识薄弱 ，能源浪费现象很严重。电力作为建筑中使用最广泛的能源形式 ，既是有限的也是无法再生利用的 ，在矿物燃料有限的情况下 ，节约能源不仅使个人受益 ，更有利于全球环境保护和经济持续发展。而建筑耗能的日益增长使得建筑节能显得愈来愈重要 ，能源审计在香港的重要性日益突出。笔者根据多年的研究和多个建筑物的能源审计结果，通过一个实例来说明建筑物能源审计的方法和步骤。
能源审计依据的是英国屋宇设备工程师学会颁布的《能源审计与调查实施手册》（以下简称《手册》）。能源审计要对能源系统进行定期的调查、测量、报告、分析和检测。详细的能源审计要对公用侧的设备和租户侧的设备总能耗进行归纳和详细的分类 ，重点是高能耗的系统 ，例如空调、电器、照明和垂直交通。此外，能源审计指南和《手册》中给出的步骤和表格对能源审计的计划和能耗数据的收集有指导作用。
1、能源审计的目标主要包括:
1)确定建筑物中的用能系统，并将总能耗分配到空调、照明、垂直交通和其他公用设备等各个子系统；
2)计算该建筑的能耗指标，并将此指标与香港地区类似综合建筑的参照能耗指标作对比；
3)针对该建筑，提出相应的节能和提高能源利用效率的改进措施。
能源审计中的测算和能耗数据的收集一般按照以下步骤进行:
1)收集历史数据。收集的信息包括:历年的电费记录，建筑规划布局和日常运行管理记录。
2)初步调查。进行实地调查、现场测量 ，并与建筑物的物业管理人员进行交流。另外，现场测量的数据可以作为建筑物管理单位提供数据的补充。现场的调查实测对于掌握系统的运行特点 ，确定建筑的能耗构成及其相应的节能潜力有非常重要的作用。
3)深入调查。通过分析历史数据和日常管理记录，对有节能潜力的设备和系统的整体性能进行细致的调研。
4)数据分析与确认。归纳分析调研和实测获得的数据 ，并将这些数据与标准参照数值和实施标准对比。通过分析制定节能措施，确定投资和节能改造效益。
2、审计建筑及其楼宇设备
该建筑属于综合商业建筑，1994年投入使用 ，采用玻璃幕墙作为围护结构。整个建筑由裙房及裙房上的两座双塔构成，总建筑面积211000m,包括多功能影院、4层饭店(17800m)、12层购物商场(69300m)和4层700个车位的地下停车场，其余为49层和39层的写字间(96000m)。除饭店餐饮的租户使用城市燃气外，电力是该建筑中公用服务设备和租户使用的惟一能源。
2.1冷却水循环
空调系统由5台安装在裙房12层上的制冷机（3台8933kW离心式，2台2814kW螺杆式）提供冷量，总制冷量32427kW,另有28台风冷换热器安
装在两座塔楼的顶层。
2.2空气侧设备
双塔上的写字间采用变风量系统，每层安装两台空气处理机，空气处理机入口配备可由直接数字控制系统控制流量的百叶，此控制器是楼宇管理系统的一部分。室内空气温度由空调变风量末端调节。新风在预处理模块中与回风混合 ，降温、除湿后进入每个末端。商场和饭店采用新风风机盘管系统，地下停车场和设备层采用机械通风。
2.3电力供应系统
整栋建筑配备了23台1500kVA变压器 ，其中，6台用于向集中制冷装置供电，10台为空气处理侧设备和其他公共设备供电，另外7台用于满足租户的用电需求。塔楼写字间380V/220V的供电分为两个区，每个区通过2条1600A的总线供电。屋顶设置3间中继设备间，方便租户安装电力、电话和数据传输系统。
2.4照明系统
塔楼写字间的设计照度为500Lx,光源采用36W的节能荧光灯管 ，并且有低损耗继电器、铝制弧形百叶和反射镜面。整栋建筑的照明系统采用多种灯具，荧光灯占47%，紧凑式荧光灯占31%，卤钨灯占12%，卤素反射灯占5%，高压水银灯占3%，其他灯具占2%。
2.5超大屏幕电视墙
此电视墙高7m,宽9m,是日本索尼公司生产的亚洲最大的电视墙 ，其独特的技术使该电视墙具有高清晰、高分辨率的优点，更具有绝佳的音响效果。
2.6垂直交通
为了满足垂直交通的需求 ，将塔楼写字间分成了 5 个区 ，除 A 塔楼的低区外（采用可承载 3 人的电梯） ，全部采用可承载 6 人的电梯。此外 ，在裙房商场、饭店和地下停车场之间另有 3 个分区的电梯提供穿梭服务。在 7 台货运电梯中有 2 台同时作为消防电梯 ，在商场和饭店区域采用了 55 台自动扶梯。为适应不断变化的负载和交通拥挤情况 ，写字间电梯运行由电脑群控 ，此控制系统由微电脑和其他硬件构成。中央控制器实时监控使用者的呼叫和停止信号 ，并自动发出最适合的电梯响应信号。在楼宇控制间内安装了监视信号盘 ，用于监控电梯和扶梯的运行状态。监视信号盘还集成了通过专用软件实现的电梯开闭控制功能。
3、室内环境评价
在1999年11月至2000年3月之间，通过采用手摇式干湿球温度计的测试发现，购物商场和写字间的空气温度在22～25℃内（温度略高，但没有超出美国暖通空调工程师学会的规定范围），在舒适度范围内。
4、公用部分设备能源消耗
3台高压离心式制冷机耗电量最大，这可以从每月香港电力公司发出的电费账单中体现出来每个变压器都独立计量，电力公司按月结算。至于其他低压用电设备，由于没有独立的计量措施，其耗电量无法精确计量，只能根据现场测试进行模拟估算。1999 年该建筑公用设备的能源消耗为9150890kWh ，公用设施能耗和租户能耗份额比为60∶40。在香港夏季温度高湿度大的情况下为保持室内舒适度 ，空调系统的耗电量
很大（占总能耗66%），其次为照明和电器用电量（见图1）此结果与同类典型的商业综合建筑一致。从图中能看出 ，提高能源使用效率 ，特别是空调系统和照明系统的能源使用效率 ，是降低商业建筑总能耗的关键。其他用电系统的耗电量全年变化不大 ，例如通风系统耗电量 ，电梯和自动扶梯耗电量 ，给排水系统耗电量等。图2为1997 —1999 年间该建筑物中的公用设备的能源消耗量与相应费用。
图1 1999 年各系统能源消耗比例
图2 1997 —1999 年公用设备总能源消耗量和费用
4.1公用设备年耗电量和每月耗电量
该建筑物的每个变压器都可以独立计量，电力公司每月将耗电量数据和账单交付租户。通过物业管理机构笔者获得了该建筑物1997年1月～2000年3月间每月公用设备耗电量数据。通过分析发现 ，公用设备年耗电量在不同年份间变化不大。图3给出了公用设备每月总耗电量。
图3 1997 年1月～2000 年3 月间公用设备每月总耗电量
4.2能源消耗构成
通过 1999 —2000 年间测量的该建筑主要能耗设备获得能耗构成数据。对主要能耗系统的测量根据以下步骤展开。详细的能耗构成见表 1。
1)空调系统水侧设备
水侧的能耗可以通过直接计量给系统供电的6个变压器的供电量来获得 ，其中包括水泵和换热器的耗电量。
2)空调系统空气侧设备
公共侧和租户侧的空调系统设备都要在工作时间前开启。物业管理人员控制非高峰时段开启地下停车场的通风机。空气侧设备的耗电量通过收集操作维护记录（获得风机曲线和风机转速） 、运行日志（获得运行时电流和电压）和运行时间记录获得。
3) 照明系统的能耗
通过计量每种灯具的功率 ，并与每个典型照明电路上的灯具个数相乘求得照明系统的总功率；再将每个照明系统的总功率与其相应的运行时间累积 ，求得整个照明系统的总能耗。
4) 垂直交通系统的能耗
为了计量电梯的全年总能耗 ，首先测量一台载客电梯在正常工作时间、周末和公共假期内的全天逐时能耗 ，然后将每个区电梯的每天运行时间累积 ，最后与相应的运行天数相乘。采用相同方法获得载货电梯的全年和逐月的总能耗。对于自动扶梯 ，用自动扶梯的功率乘以运行时间求得全年和逐月的总能耗。
4.3公用设备总电力消耗
通常 ，将能耗密度（总能耗和总建筑面积之比）作为比较面积不同的建筑物能耗效率的指标 。将公用设备和其他设备的总电力消耗除以总建筑面积分别得到 1997 ，1998 和 1999 年的能耗指标 ，分别为 217 ，221 和 202 kWh/ m ，如表 2 所示。为确定能源是否有效利用 ，将这些能耗指标与其他建筑的能耗密度比较 ，比较结果见表3。
4.4能耗特征
图4为公用设备月耗电量与室外月平均温度的关系 ，从图4中可拟合出建筑物的能耗特征线 。采用能耗特征线不用计算机模拟就能了解建筑物整体和空调系统的能源使用效率。由于能耗特征线的精确度与能耗统计数据的量相关 ，因此 ，逐日的数据组比逐月的数据组精确度高。在图4中，由于缺少可用的数据 ，只采用了 12 组逐月的数据。通常 ，能耗特征线由一条斜线和一条水平线构成 ，两条线相交处的室外空气温度称为基准温度 。当平均室外空气温度低于基准温度时 ，建筑能耗不会受到影响。对于 1999 年的公用设备总能耗 ，拟合的直线方程为
EL = 0.705t(1)
式中 EL 为单位面积公用设备能耗 ，kWh/ m ；0.705为系数 ，kWh/ （m ·℃） ；t 为月平均室外温度 ， ℃。
同年空调系统能耗的最佳拟合直线方程为
EAC = 0.577 9t - 4. 444 3 (2)
式中 EAC 为单位面积空调系统能耗 ，kWh/ m ；01577 9 为系数 ，kWh/ （m ·℃） 。从图 4 中可看出 ，两条直线几乎平行 ，式(1) ，(2)
也显示两条直线的斜率相近，这说明空调系统能耗是公用设备能耗变化的主导因素。能耗特征可以作为与建筑物将来能耗比较的基准 ，用于检测空调系统运行是否节能 ，或节能改造措施是否有效。
5、租户部分能源消耗
除了公用部分外 ，建筑物内剩下的就是租户部分。评价建筑总能耗水平还需要租户的能源消耗数据。由于租户的能源消耗量（主要能源为电力 ，包括饭店区使用的城市燃气）由专门公司单独计量收费 ，除非租户自愿提供 ，否则物业管理公司无法得到这些私人公司的。能源消耗量数据。为了掌握租户全年的能源消耗数据 ，采取了实地调查的方式。调查的范围包括 30 个塔楼写字间的租户，40 个裙房购物商场的零售租户 ，7个饭店的租户和电影院的租户。
调查内容主要如下:
1)仪表房内电表显示的能源消耗速率；
2) 照明和其他设备耗能的能源形式 ，能源消耗量以及额定功率；
3) 照明和其他设备的使用时段；
4) 正常的设备运行时间。此次调查范围内租户使用的建筑面积占总建筑面积约 68 % ，其中写字间、零售商店、饭店和电影院分别占 46 % ，16 % ，5 %和 1 %。表 4汇总了本次调查掌握的租户消耗电量数据对面积的加权平均值。写字间的租户平均每 m 建筑面积每年消耗 128 kWh 电量 ，零售商店、饭店和电影院租户每 m 建筑面积每年消耗的电量分别为377 ，100 和 21 kWh。通过对调查数据的整理 ，还获得了照明系统和其他设备电器的功率密度和能源消耗值。写字间租户平均照明电力需求量为 23 VA/ m 。如果照明负荷在使用期不变 ，则写字间照明系统的能耗为60 kWh/ (m ·a) 。写字间电器设备的峰值负荷约为 38 VA/ m ，其电力消耗量约为 68 kWh/ (m ·a) 。采用相同方法计算得到零售商店、饭店和电影院的电力消耗量（参见表 4） 。调查结果显示 ，在写字间中大量使用个人电脑 ，个人电脑的电力负荷办公室内电器设备总电力负荷的 15 %～27 % ，写字间租户占用面积的加权平均数约为 35 % ，这相当于 8 VA/ m 的电力需求量和每年 21 kWh/ (m ·a)的电力消耗量。写字间内还有打印机、冰箱、微波炉、电热壶和冷水饮用水源等其他电器设备。
将写字间、零售商店、饭店和电影院的平均电力消耗值按其建筑面积所占总建筑面积的比例 ，累加求得建筑中所有租户的电力消耗量。建筑中租户总耗电量与其中照明系统和电器设备每年的耗电量分别为
184,99.3和 85kWh/m 。审计建筑的总电力消耗量通过一年时间的测量和调查 ，获取掌握了公用设备（测量数据）和租户（实地调查数据）的能耗数据。表5 列出了整栋建筑全年耗电量及主要负荷构成。基于写字间的总耗电量和香港商业建筑中写字间的总面积 ，写字间平均每年耗电量在 350kWh/ m 左右 。所审计建筑的年耗电量为 38kWh/ m （见表 5） ，较平均值高出10%。但是 ，所审计的建筑为商业综合建筑 ，与典型的商业建筑或有不同。审计建筑的全年空调耗电量为 132 kWh/ (ma) 。考虑到该建筑中不仅有写字间 ，还有许多零售商店和电影院 ，其空调系统每周运行70h此数值说明其系统运行效率令人满意 ，然而 ，该建筑仍有改进的空间。
7 改进建议和节能契机
根据实地调查和数据分析，确定了几种可行的节能措施。由于空调系统能耗量和节能建筑的能耗量相近，如果要在空调和制冷系统上提出节能建议需要作更详细的研究，如实测制冷机的运行参数等，需要更多的时间和资源。所以这里所提的节能措施重点放在耗能量第二的照明系统上，建议如下。
7.1 采用电子镇流器
荧光灯是此建筑中最主要的照明光源 ，每间办公室中安装两个 36 W 荧光灯管和带有反射镜面的铝制弧型格栅。虽然荧光灯已经采用了节能型灯管 ，但镇流器采用传统型 ，比电子镇流器耗电多 ，若采用电子镇流器能节约更多的能源。
7.2 照明系统的控制（仅指租户方面）
建议重新规划租户使用区域的照明控制电路 ，缩小每个照明开关电路的控制范围 ，方便用户控制。用户可在不需要人工照明的时候关闭电灯 ，节约能源；同时，适当降低背景照明的亮度 ，可采用台灯照明。
7.3利用自然光
自然光是极好的免费光源。由于窗户采用了镀膜玻璃 ，安装了内遮阳 ，该建筑的太阳辐射得热量较小。此外 ，塔楼写字间的窗户约占外立面面积的 70 % ，周围没有其他高层建筑的遮挡 ，因此 ，在建筑物外围区域利用自然光是十分可行的措施。为确定全天不同时刻建筑周边区域的自然采光照度 ，使用照度计在全阴天的情况下测试建筑周边区域的水平面上的照度值。自然采光的时段为9:00～18:00。此系统可以采用光电传感器探测室外自然光强度的变化 ，控制人工光源的开闭或渐变和内遮阳的收放。人工照明光源采用高频率的电子镇流器 ，平行于窗户布置 ，当室内照度低于 500lx 时 ，首先控制内遮阳收起 ，当自然采光照度依然不能满足设定的照度要求时 ，从距离窗户最远的灯逐次开启；当自然采光强度增加时 ，人工光源可以关闭或逐渐变暗 ，当室内照度仍然大于照度设定值
时 ，内遮阳逐渐放下。这种控制方式将自然采光与人工照明结合起来以达到设计照度值。从现场的实地调查发现，该建筑的建筑管理系统只能记录供暖通风空调系统的能耗状况。因此，需要采取辅助计量措施，使其能监视不同的系统，例如电梯/自动扶梯、照明和其他耗能较少的设备。这不仅有利于非正常情况的定位，也方便能源审计。以下是几种低投资的改进措施:
1) 为避免不必要的人为失误 ，应增加制冷机输入电流、流体进出口温度、压力等运行数据的自动记录功能。
2)压力表和温度表应根据不同水泵的扬程更换成量程更小的 ，并提高其精确度和准确度 ，以便减小技术人员记录数据的误差。
3) 应用准确的流量计测量一、二次冷水和冷却水的流量。
8结论
对于能源审计研究 ，如果有辅助计量装置的数据 ，就能将能源消耗量分解到所有系统中 ，其节能措施也会更加准确有效。如果无法单独计量每种设备的能耗 ，则可通过辅助计量装置的数据 ，采用一定的数据处理方法获得该设备的能耗。对于租户方面的能耗 ，如果物业管理单位无法获得耗电量数据 ，则可采用向租户发放调查问卷和实地调查的方式获取必须的信息和数据。此次能耗审计获得了该建筑物的能耗特征线 ，此结果可作为评价节能措施的标准或用于判断现有系统运行状况是否恶化。该建筑物的公用设备系统在 1999 年 1～12 月间 ，每 m 建筑面积消耗约202 kWh 电量。租户方面的能耗每年为 184 kWh/ m ，因此 ，该建筑每年的总能耗为 386 kWh/ m ，与同类商业综合建筑平均的
年耗电量相当。但总能源利用效率低于平均值 ，这说明该建筑的设计负荷大于实际负荷 ，或者系统没有有效地运行。此种情况不仅加大了设备的初投资 ，也降低了运行效率。因此 ，管理团队应当更细致地监测和控制系统运行 ，采取文中建议的节能改造措施 ，减少能源浪费。该审计建筑的制冷机运行状况和电梯/自动扶梯节能潜力在今后将进行进一步的研究。
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