新版版《业主委员会章程》全文（多篇）范文

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章 总则 篇一

第一条 本会是本物业服务区域内代表全体业主对本物业实施自治管理的组织。本会名称春江花园三期业主委员会 。本会由业主大会选举产生，委员由业主担任。本会是业主大会的常设机构，对业主大会负责。

第二条 本会接受物业管理行政主管部门和街道办事处的共同监督与指导。

第三条 本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。

第四条 本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

章 组织与职责 篇二

第五条 第一届业主委员会，由街道和居委会代表、业主代表、建设单位代表组成筹备组，筹备组组织业主推荐本会候选人员名单，提交第一次业主大会选举产生。

第六条 本会设委员若干名，其中主任1名，副主任1名、本会主任、副主任在全体委员中推选产生。本会聘任执行秘书（或秘书长）1名，负责处理本会日常事务。执行秘书可以不是委员或业主。本会主任、副主任、执行秘书为专职或兼职。

第七条 本会权利：

1、组织召集和主持业主大会。组织业主委员会的换届选举，组织修订《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》；

2、与物业服务公司议定物业服务费、物业维修资金等费用的收取标准及使用方法；协商制订物业年度管理计划；审议物业年度费用预算及决算报告；

3、提出专项维修资金续筹方案，督促专项维修资金缴交责任人按照规定缴交专项维修资金，组织业主讨论专项维修资金使用；

4、采用招标或其他方式，为业主大会选聘、续聘、解聘物业服务企业做好相关准备工作，经业主大会决定和授权，代表业主与物业服务企业签订、续订、解除物业服务合同；

5、检查、监督物业公司的物业服务工作；

6、对违反《管理规约》及损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；

7、按业主大会授权决定共有物权的经营方案，签订经营合同，管理经营收入。按业主议事规则公布账目。

8、保管业主建筑物区域共有物权产权证、业主资格登记资料、共有物业图纸、合格证、维修记录等全部资料。

9、办理社团登记及业主公共物权方面的诉讼事项。

第八条 本会义务：

1、筹备业主大会并向业主大会报告工作；

2、执行业主大会通过的各项决议；

3、贯彻物业管理及其他有关法律、政策规定，组织开展多种形式的宣传教育；

4、执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求；

5、督促业主和物业使用人遵守管理规约，按时缴交物业服务费用；

6、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业管理中的有关问题；

7、负责业主资格登记和变更；

8、保障本物业各项管理目标的实现。

第九条 本会召集业主大会可采取会议或书面征求意见等形式。

章 会议 篇三

第十九条 委员会每个季度至少应例会一次。有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，应在1周内组织召开委员特别会议。

第二十条 会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前7天送达每位委员。

第二十一条 会议必须有过半数委员出席方可举行。委员因故不能参加会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过半数委员通过，并向全体业主、使用人公布后方可生效。

第二十二条 委员会讨论重大事项时，可以邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的意见。

章 总则 篇四

第一条 组织名称、地址。

名称: 业主委员会（以下简称“委员会”）。

地址:

所辖区域范围:

第二条 本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。

本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。

本委员会自物业管理行政主管部门登记备案之日起成立。每届任期2年。

第三条 本委员会接受物业管理行政主管部门的管理、监督、指导。

第四条 本委员会的宗旨是:代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

章 组织机构及职责 篇五

第五条 本委员会的组成:设主任1名、副主任名，委员名，聘任执行秘书名。

第六条 本委员会的权利:

（一）根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；

（二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；

（三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；

（四）审议物业管理服务收费标准；

（五）负责维修基金的筹集和使用管理；

（六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；

（七）业主大会赋予的其他权利。

第七条 本委员会的义务:

（一）向业主大会报告工作；

（二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的'监督；

（三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；

（四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；

（五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；

（六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

第八条 本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。

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