建设工程施工组织设计范文

石泉县珍珠河畔1#、2#楼

建设工程施工组织设计

建设单位：安康市兴安地产集团第三分公司

施工单位： 石泉县市政工程有限公司

编制时间：2011 年3月 28 日

一、工程概况

陕西省石泉珍珠河畔1#、2#商住楼工程建筑面积为：6853平方米，建筑总高度为：18.7米，建筑层数为：六层，结构形式为：1-2层为框架结构，2-4层为砖混结构。抗震设防裂度为:六度，防火等级为：二级；正负零以下为MU10普通标砖，其它为MU10KPI多孔砖，1-3层及女儿墙为M10水泥砂浆，4-5层为M7.5混合砂浆，其它为M5混合砂浆。1-2层结构、梁板柱为C30混凝土，其余为C20混凝土。

二、工程地点

陕西省安康市石泉县珍珠河畔堡子湾村。

三、施工依据

建设单位提供的工程图纸及资料。

四、项目部的组成

为保证工程质量达标，施工安全无事故，按期顺利完工，给业主交一个放心满意工程，项目经理部组建很重要，项目部人员由具有相当技术水平和丰富管理经验的技术人员组成，人员名单如下：

项目部质量安全保证体系图

五、施工部署及总平面布置

1、该工程施工场地较好，为了加快施工进度，场内安装塔吊一台，同时作好材料（水泥、钢筋、楼板、砖、石子、砂、模板等）堆放和施工用搅拌机储水池等设施，现场用地因地制宜，全场采用全封闭式施工，保证周边办工生产安全，防止事故发生，施工平面布署见附图。

2、质量原则：严格按照国家现行验收标准和规定组织施工，确保工程一次性交验。

3、安全目标：按J59-99标准组织施工，确保安全事故为“零”。

4、工期目标：工期240天。

六、施工方案

本方案决定先行机械大开挖，挖至-4.2米在做独立基础，基础验收后在组织主体施工。

1、 基 础

①、 施工顺序：场地平整——放线——定龙门桩——圈定基础边线——大开挖——人工挖独立基础——普探——验基底——铺垫层（C15）——弹线——绑扎独立基础底把——支模——浇独立基础及剪力墙——养护——隐蔽验收——回填——地梁支模

②、 施工方法：机械开挖后再用人工挖独立基础，挖好后经验收铺C15砼垫层，再用黑线弹出中线，立钢筋柱、支模，安装用70CM钢钉固定，并拉线校正，用木撑加固，模板与模板接触部分用双面胶补好，避免浇筑时漏浆。

③、 钢筋砼箍筋提前制做好，主筋搭接要严格按设计要求执行，箍筋安装按要求划好间距记号，钢筋保护层要在规范内拆模后及时养护。

④、 土方回填，每30厘米厚用蛙式夯机夯实，死角处用力式夯机夯实，严禁不夯或少夯。

⑤、 各施工过程中做好技术质量验收及隐蔽记录。

2、 主体砌体施工

①、 施工顺序：找水平——弹中线——立皮数杆——摆砖搓砌筑——留门窗洞——清扫墙面——验收

②、 施工方法：内外同时砌筑，如不能同时砌筑，应预留斜槎，在施工洞处每50厘米预埋2ф6 拉结筋，门窗洞口位置正确、方正、垂直、水平标高定点，皮数杆弹好线，严格控制标高，水平垂直灰缝为8-12毫米，双面拉线砌筑长度超过10米中间挑线，砌筑形式用“梅花丁”，砌筑方法为“三一”砌筑法（即：一块砖、一刀灰、一揉挤）。砌筑下三皮和最后三皮均用实心粘土砖，窗台位置全部用240×90×360预制窗台板安装防止裂缝通病，砌筑砂浆要严格按配合比施工，机械搅拌应保证砂浆强度符合设计要求及质量标准，同时留一组砂浆试块，并应做好质量评定记录。

3、 楼板安装方法

①、 该工程采用硬架支模，钢筋与模板安装校正好后，经验收便可安装楼板，安装时板与板之间缝隙不小于20毫米，板两头钢筋相交在放置ф6钢筋一根，砼浇筑应做好养护。

4、 脚手架工程方案

该工程外脚手架采用ф48毫米，壁厚3.0豪米的钢管，扣件式双排架，室内3.0米楼层采用脚手架凳，外脚手架根据工程特点和施工工艺确定搭设方案。

①、 搭设材料及尺寸要求：钢管表面平直光滑、无裂缝、结巴、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划痕。旧材料使用前，先进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓进行更换处理。脚手架底步距2.0米，其余每步为1.5米，立杆纵距为1.5米，横距为1.5米，剪力撑设置为间距9.0米，（6跨）一排剪力撑，连墙杆件设置为竖向每层，水平向为四跨，剪力撑必须由底部至顶部随脚手架连接搭设，中间不可间断，且每组剪力撑间距不应大于15米。剪力撑斜干底部应同主杆置于砼登上，脚手板必须按照架子的宽度对接满铺，接头处设两根小横杆，外侧用密目网设置的外排立杆的里面，二、四、六层设置硬防护，一、三、五层设置软防护。

②、 搭设质量和安全要求：脚手架的搭设应将质量要求和安全有机地统一起来，确保搭设过程中以及以后的使用和拆除过程的安全与适用，脚手架必须配合施工进度搭设，搭设中累计误差超过允许偏差，要纠正，每搭完一步脚手架后，按规定校步距、纵距、横距、立杆的垂直度。

5、 主体砼工程

①、 施工顺序由远到近一次浇筑。

②、 模板：采用木模板硬架支模，螺杆、木方加固侧模，并用钢支顶牢，悬空梁及现浇板用钢撑满樘架，模板安装前必须清理干净并刷隔离剂，拼缝用胶带粘严与砖墙接触面用海绵条粘贴（或用砂浆补边缝）。

③、 钢筋：箍筋可先制作，梁筋板弯好钩及焊接角度到位后以便焊接和绑扎。

④、 砼：该工程用P032.5型普硅硫酸盐水泥，本地汉江中粗砂，规格和卵石，饮用水，用2J350型搅拌机现场配制拌合而成。用插入式振动棒振实，振捣时由丰富经验的振捣手操作，振动棒快插慢拔，每处振捣时间不小于30秒，振距不超过30厘米，现浇板用附着式平板振动器振实，平板要一幅压半幅，严禁漏振。现场取料制作试块由质量监督部门标养，砼强度达到100%才能拆除底模，拆模拆除后加强养护，并做好质量检验及隐蔽验收记录。

6、 屋面工程

屋面采用SBS改性油毡防水屋面、炉渣找坡、珍珠岩保湿层、砂浆找平、聚安脂隔气层、砼板面层。

①、 施工顺序：砂浆找平——隔气层——炉渣找坡——保温层——防水层——砼面层

②、 砂浆找平：用p032.5普硅水泥，当地汉江中砂，现场搅拌。操作前板面清理干净，用清水清洗一便，水准仪抄平定点，以确定厚度及平整度，刷水泥浆一道，上抹1:3水泥砂浆，抹平压光，隔天养护，待砂浆干燥后，便可刷隔气层，涂刷要均匀，严禁漏刷。

③、 隔气层做完即可施工找坡层和保温层，先用水准仪出坡度，最薄处不小于30毫米，其流水坡度必须满足设计要求，机械搅拌、平板压实。

④、 保温层上找平层干燥后即可进行防水处理，铺贴方向檐口向脊中顺长铺贴，搭接长度必须符合设计铺设，SBS卷材采用热用法施工，做好各分项隐蔽验收记录。

7、 门窗工程

窗为塑钢推拉窗撑樘安装，必须符合设计要求。

①、 门窗框与墙体内缝隙必须用油麻填实，再用砂浆抹平。

②、 窗框表面应保护，防止施工中损坏、变形。

③、 安装玻璃时四周用橡胶条嵌实，外框与砂浆接触处用封闭胶粘防止渗水。

8、 楼面工程

室内一层地面基层为砼垫层，其余楼地面、面层均为水泥砂浆毛面，楼梯为光面，室外砼散水。

①、 房心填土——平整地——弹水平控制线——浇筑——垫层砼——砂浆找平——清洗楼地面浮浆——扫水泥浆——铺砂浆——表面抹平扫毛

②、 室内采用素土回填，夯实厚度不超过30厘米一层，边回填边夯实，直填到砼垫层基底标高。

③、 用水准仪（或水平管）测出控制点，并用墨汁弹出500至1000高标志线。

④、 砂浆面层：采用P032.5水泥，中(粗)砂配比10:2， 机械搅拌，水分适宜，并且控制其厚度，按水平线铺设平顺，用木抹子扫毛表面。

⑤、 厕所做新型材料丙伦防水，面层砂浆抹平扫毛，隔天浇水养护，并保护成品。

9、 装饰工程

① 、抹灰分内外二个工序，油漆、玻璃、涂料为一个工种。

② 、内外抹灰——防盗门——涂料——油漆——玻璃——五金

③ 、外墙为水泥砂浆，面层为外墙涂料，顶棚为混合砂浆，内墙为中级水泥石灰砂浆，室内面层为毛面。

④ 、施工顺序：

А、 仿瓷涂料：墙面清理——批腻子——打磨——补批腻子——上仿瓷涂料

B、乳胶漆 墙面清理——满批腻子——打磨——补二遍腻子——修边角——刷乳胶漆

C、 内外抹灰 堵孔——贴饼——冲筋——浇水润湿——打底灰——抹面灰

⑤、施工方法：

A、外墙阳角均贴3厘米玻璃条，浇水润湿、打底，刮平留（8厘米-10厘米）面层，第二遍从上向下，抹光分格缝用10厘米宽塑料槽，在窗上、下口设置。

B、顶棚在抹灰前先在板底贴饼，四角弹线，然后刷水泥浆一道（内掺107胶）接着打底，待七成干时便可以抹表面，每层必须一次完成，不留痕迹。

C、内墙先用砂浆和砖塞实孔洞，凿表面砼浮渣，浇水湿润，贴饼冲筋，打底，待七成干式，便可上面层，所有阳角均用1:3水泥砂浆做护角。

D、外墙刷乳胶漆时，应统一配制，一次完成，以免涂料色泽不一，涂料完后应对分格条缝内进行清理干净，刷上黑油漆。

⑥、质量要求：

A、砂浆所用的砂必须是中砂，杂质含量不得超过5%，并用8毫米孔筛过筛，搅拌要均匀，严禁使用过期水泥或石灰粉。

B、乳胶漆涂料按美术刷浆的优良标准进行验收评定，砂浆抹面按中级抹灰优良标准进行验评。

C、涂料配制必须统一，严禁多次配制，多次使用。

D、墙脚与散水应留缝隙，不准连在一起，缝隙用沥清砂浆嵌密实。

E、内外装修先做样板，符合要求后在大面积施工，每间房要整体进行，不得留缝。

10、电气安装工程

该工程为三厢四线照明系统，重复接地保护，屋顶设霹雷带，总电表统一安装，每户只设空气开关一只，室内普通白炽灯及插座、电表为磁卡预付费式，穿线管用PVC阻燃管，并设砼及砖墙的暗设，所有材料必须使用正规生产的产品。

1、 施工注意要点

①、 主体施工阶段按PVC管留配电箱，抹灰结束穿线，涂料结束安装灯具及开关。

②、 布线要直不能打结，中间不能留接头，墙面清洁。

③、 进户线从预埋铁管穿出排列顺序应符合电气安装规范和设计规范。

④、 相间绝缘，接地电阻需满足设计要求，测定时绝缘电阻大于（或等于0.5兆欧）接地电阻小于10欧母。

2、 技术要求

①、 电气安装应与土建施工密切配合，由土建施工员调度，争取一次到位。

②、 布线中不准接头，分户线采用接线盒，且回路电线应分开颜色，同时该工程采用保护接地，其PE线的颜色必须符合施工规范和要求。

③、 同一场所灯具，开关必须在一个平面上，且板面平整垂直安装牢固，防止松动。

11、给排水工程

1、给水为PPR管，融结器加热焊接，每户设ф20水表一个。

2、排水为PVC管，零件粘接，隔层设伸缩节。

3、厕所设蹲便器。

4、室内抹灰完毕便可安装，从一楼至顶层。

5、土建施工中，穿墙、穿板应预留好洞，孔洞应比管大，留成圆孔，孔周围结构钢筋应加密，安装时先用线锤顺着孔洞吊好垂线并安装管卡，给水焊接牢固。每层应设闸阀，按时用力要均匀，水平管用按规定留坡，PVC安装应根据管件尺寸及楼层高度进行裁割，粘接前保证粘口干净无灰尘等，固定好卡子校正后便可用砼填孔。填孔先支底模，冲洗干净，刷水泥浆一道，C30细石砼分两次捣实，养护至少2-3天，并严禁扰动，地漏安装其上平面应比地面低10-15豪米，严禁安装时凿洞影响主体结构。

6、材料运输，采用龙门吊及入力车。

7、做好各分项工程隐蔽记录。

七、施工准备

1、组 织

①、项目部设项目经理1人，生产经理1人，材料员1人，安全、质量员各1人。

②、工程全部与公司签订劳务合同的合同工，选择的劳务与承包实行分项工程工价承包制。

2、 技 术

①、开工前，由技术员负责召集。施工员、安全员、质量员，认真学习图纸和相关标准、背熟图纸相关参数。

②、做好并完成分项工程的技术、质量、安全交底及材料计划和预制构件制作。

③、参加图纸会审、设计交底工作。

1、 放 线

①、先定A - 32轴坐标点，然后根据此点陆续放出各纵横线，并在每轴端部设永久性龙门桩。

②、现场根据实际情况，确定新建工程±0.000标高并在永久性建筑物作上明显标记（多标几点，以便施工使用）。

2、 材 料

①、 水泥：PC325普硅水泥；

②、 砂石：本地汉江中粗砂和标准石子；

③、 白灰：本地产袋装白灰粉；

④、 砖：本地产烧结普通砖和空心粘土砖；

⑤、 空心板：选择质量好信誉高的板厂加工；

⑥、 钢材：国标钢筋（经复试合格后方可使用）。

八：临时用电计划

1、 用电量计划

①、 蛙式打夯机：3KW；

②、 力式打夯机：1.1KW×3；

③、 卷扬机：15KW；

④、 钢筋切割机：1.5KW；

⑤、 电焊机：20KW；

⑥、 插入式震动器：8KW；

⑦、 水泵：1.1KW×2；

⑧、 塔吊：27KW。

ΣPA：室内照明设备额定用电量之和1.5KW；

ΣPB：室外照明设备额定用电量之和12KW。

2、主导线选用16毫米，2BL×——4型铝芯橡皮线。

3、采用三级配电、二级保护、即三相五线制。

①、总配电箱设空气开关、漏电保护器，电度表、电流表、电压表各1个。

②、动力三组、生产机具二组、电焊机一组、照明一组，以上五组各设备电箱一个、漏电开关一个。

③、每台机械设开关箱一个、漏电开关一个、闸刀一个，严禁一闸多机使用。

②、 采用重复接地。

九、质量安全保证措施

为保证工程优质按期完工，项目经理部将严格按照公司管理制度执行，搞好现场质量安全工作，现场管理人员：项目经理、技术员、质量员、安全员、施工员，实行挂牌作业，做到规范化施工管理。

项目经理负责工程进度，生产计划、人员调配、工程技术质量安全等全面工作，技术员、质量员、施工员共同负责工程施工作业，质量验收及自检分项工程隐蔽验收签字，整理工程竣工技术资料等工作，安全员全面负责施工现场安全工作。

1、质量保证措施

①项目部技术人员要认真熟悉图纸，领会设计意图，清楚施工程序，明确材料作法，对作业班组做好技术交底，班组长对操作人员按图按要求施工。

②各工种严格执行自检、互检、交结检、专职质量员检查验收、采用验收签章上墙制，谁操作谁负责，质量优者奖，低劣者罚。

③严格按《现行施工质量验收规范》组织施工，对内外装修工程和水电安装工程，在做好样板后进行大面积施工。

④原材料进场必须取样复试，合格达标才能使用，砂浆，砼分层按规定取样做试块，在现场建立标养室养护试块。

⑤墙体轴线，楼层标高，留洞位置，尺寸预埋件等，要认真复查，保证正确无误。

⑥穿插管线随结构施工预埋，严禁开槽，打洞，防止损坏结构。

⑦注意成品保护，门窗、墙面、楼地面、瓷砖、屋面等应防止污染、碰撞、穿刺。

2、安全保证措施

①本工程实行全封闭施工，以保证四周邻近人员的安全，场地周围设置防护棚，满铺竹架板上铺彩条布。

②工地施工人员必须进行安全教育，严格按操作规程作业，工班长不违章指挥，工人不违章作业，进场人员必须戴安全帽，高空作业必须系安全带，穿拖鞋、饮酒后不能进入工地。

③基础工程，主体工程施工阶段是安全管理工程的一个重点。

a.高处作业的安全技术措施及标志牌，必须落实到实处，挂在醒目位置。

b.施工前，应逐级进行安全技术教育及交底，落实有安全技术措施和人身防护用品，未经落实不能进行施工。

c.高处作业中的安全标志，工具、仪表、电气设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确保其完好方能进入使用。

d.攀登和悬空作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考核合格，持证上岗，并必须定期进行体格检查。

e.施工中对高处作业安全的技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及人身安全时，必须停止作业。

f.雪天进行高空处作业时，必须采取可靠的防滑，防寒和防冻措施，水、冰霜、雪均应及时清除。

④ 脚手架工程要按规范施工，要做好架体与建筑物拉杆连接、架体剪刀撑安全网措施，施工出入口设防护棚。

⑤安全员要抓好施工现场“三宝”使用和“四口”防护，对施工现场的各种设施进行定期和日常检查，并主持维护工作，及时消除隐患，实现安全生产，安全员应按建设部《建筑施工安全检查标准》进行各项检查，做好班前安全交底工作。

⑥施工现场用电严格做到三级配电两级保护，严禁一闸多机，手持电动工具，应接好地线。总配电箱，分箱均设置漏电保护器，现场电工、机操工均持证上岗，定期和日常对机械线路进行检查，非操作人员禁止作业。

⑦塔吊必须设置避雷系统，塔顶设避雷针，塔底埋地极，钢管脚手架设置2—4组接地极，避免雷击事故。

⑧木工棚及材料库禁止烟火，并配备消防器材。

十、施工进度计划措施

本工程计划工期300天，基础50天。

为优质按期完成工程任务，施工管理人员必须严格按施工进度计划表安排生产，并逐月检查施工情况，作到月新日清，要抓住基础、主体、装饰大项目施工进度，水电穿插及其它工作进度，力争超前。

项目经理要按照工程进度生产计划，及时协调工作人员在重要结构和关系到工期的工程项目施工时，应昼夜施工，轮班作业，施工进度计划见附表。

十一、文明施工措施

本工程以市级文明工地为目标，搞好现场管理工作，实现文明施工，以省级文明施工抓好落实。

1、加强项目管理，落实责任制；

项目经理在创建文明工地活动中，应做到分工明确，各负其责，并认真执行《项目经理岗位责任制》、《施工技术人员岗位责任制》《质量员、安全员岗位责任制》、《材料员岗位责任制》。

2、做好文明工地硬软件工作

实现施工管理规范化，施工安全达标，工程质量优良，办公生活设施整洁卫生，是创建文明工地的首要任务，项目部应按以下要求争创文明工地。

① 现场围护：工地设砖围墙，建筑物四周立面用密目网防护，大门规范美观，项目工程名称清晰。

② 施工现场道路硬化，材料堆放整齐，施工层工完场清。

③ 标识牌齐全整洁，标志醒目、明显，现场管理人员挂牌上岗。

④ 施工组织设计合理，指导性强，施工管理规范，项目经理、施工员、质量员、安全员上岗证齐全。

⑤ 安全管理规范，脚手架搭设符合要求，施工用电采用IN-S系统。

⑥ “三宝”使用和“四口”防护到位，防火、防爆制度健全，措施到位。

⑦ 机械设备运转正常，安全防护装置齐全有效。

⑧ 质量保证体系建全，质量管理责任制落实到人。

⑨ 使用微机计量，严格控制配合比，保证主体结构优良。

⑩ 工程技术资料符合规定标准。

⑪办公与建筑物隔离整洁卫生，设施完好。

⑫工人宿舍整洁卫生，采光、照明符合规定，厨房厕所卫生达标。

⑬开展职工活动，搞好宣传娱乐和综合治理，推动项目部创建文明工地工作顺利进行，争创市级文明工地。